メゾン２１白銀
長野県上田市常田2丁目30-9 | 築35年 | 21戸
最新データ
2025年12月
売買2件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は11.1万円。周辺エリア平均（25.0万円）より55.5%低く、上田市全体の平均（25.0万円）より55.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
6万5万4万
201620172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,000〜53,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の44%・7件）で、平均736万円です。２ＬＤＫが最も高く平均736万円、2LDKは平均477万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
7件 |
682万 |
387万 |
982万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
736万 |
357万 |
1,108万 |
| 2LDK |
2件 |
477万 |
424万 |
530万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県上田市常田2丁目30-9 |
|---|
| 築年月 | 1991年1月（築35年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.70m² ～ 47.70m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
上田駅
北陸新幹線 / しなの鉄道線 / 上田電鉄別所線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
10.1万 |
11.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
530万 |
11.12万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
480万 |
10.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の73%）で、平均月額55,375円。2LDKなら月額55,375円が相場です。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,078円/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
50,000円 |
1,351円/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,078円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
50,000円 |
1,351円/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
55,000円 |
1,156円/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
55,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,115円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
50,000円 |
1,351円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
55,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
55,000円 |
1,156円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
55,000円 |
1,170円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。