長野県の一戸建て相場
29,657件の成約データに基づく
長野県の一戸建て相場は㎡単価7.2万円（29,657件）。全国40位（47都道府県中）。5年で-2.3%下落。市区町村別では長野市（㎡11.3万円）が最高で、松本市・塩尻市が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
全国
40位/47都道府県
前年比
+4.3%
5年変動
-2.3%
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+142.1%
売出価格は成約価格より約142%高い水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
6.58%
賃料相場
1,128円/㎡/月
物件価格
20.6万円/㎡
計算式
月1,128円 × 12 ÷ 20.6万円
やや高めの利回りです。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
12万10万8万6万4万
7万
7万
'08'11'14'17'20'23'26
長野県の一戸建てランキング
1
長野市
11.3万/㎡
5,016件
2
松本市
11.0万/㎡
3,530件
3
塩尻市
8.6万/㎡
873件
4
上高井郡小布施町
8.3万/㎡
118件
5
須坂市
7.7万/㎡
664件
6
上伊那郡宮田村
7.6万/㎡
93件
7
千曲市
7.4万/㎡
824件
8
岡谷市
7.3万/㎡
515件
9
上田市
7.2万/㎡
2,199件
10
諏訪郡下諏訪町
6.5万/㎡
277件
11
北佐久郡軽井沢町
6.5万/㎡
2,045件
12
諏訪市
6.4万/㎡
656件
13
中野市
6.0万/㎡
503件
14
安曇野市
5.9万/㎡
1,660件
15
佐久市
5.9万/㎡
1,286件
16
東筑摩郡山形村
5.4万/㎡
99件
17
飯田市
5.3万/㎡
1,174件
18
下伊那郡豊丘村
5.3万/㎡
40件
19
上伊那郡南箕輪村
5.1万/㎡
244件
20
下伊那郡喬木村
4.9万/㎡
35件
21
茅野市
4.9万/㎡
836件
22
東御市
4.7万/㎡
326件
23
駒ヶ根市
4.7万/㎡
507件
24
伊那市
4.7万/㎡
882件
25
下伊那郡高森町
4.5万/㎡
119件
26
小諸市
4.5万/㎡
618件
27
上伊那郡箕輪町
4.5万/㎡
358件
28
飯山市
4.4万/㎡
214件
29
北佐久郡御代田町
4.4万/㎡
313件
30
北安曇郡松川村
3.8万/㎡
137件
31
下高井郡野沢温泉村
3.7万/㎡
53件
32
上伊那郡辰野町
3.6万/㎡
249件
33
東筑摩郡朝日村
3.6万/㎡
31件
34
埴科郡坂城町
3.6万/㎡
123件
35
北安曇郡白馬村
3.4万/㎡
288件
36
下伊那郡松川町
3.3万/㎡
110件
37
上高井郡高山村
3.1万/㎡
72件
38
北安曇郡池田町
2.9万/㎡
121件
39
南佐久郡佐久穂町
2.8万/㎡
91件
40
大町市
2.5万/㎡
376件
41
北佐久郡立科町
2.5万/㎡
39件
42
諏訪郡富士見町
2.3万/㎡
317件
43
上水内郡飯綱町
2.3万/㎡
138件
44
諏訪郡原村
2.3万/㎡
186件
45
下高井郡山ノ内町
2.3万/㎡
119件
46
上伊那郡飯島町
2.3万/㎡
146件
47
木曽郡木曽町
2.1万/㎡
124件
48
下伊那郡阿智村
2.0万/㎡
48件
49
木曽郡南木曽町
1.8万/㎡
30件
50
小県郡青木村
1.8万/㎡
67件
51
北安曇郡小谷村
1.6万/㎡
39件
52
下高井郡木島平村
1.6万/㎡
51件
53
小県郡長和町
1.5万/㎡
54件
54
上水内郡信濃町
1.5万/㎡
136件
55
南佐久郡小海町
1.4万/㎡
34件
56
東筑摩郡筑北村
1.4万/㎡
35件
57
南佐久郡南牧村
1.3万/㎡
136件