小諸市の一戸建て相場
長野県 | 606件の成約データに基づく
小諸市の一戸建て相場は㎡単価4.5万円（606件）。長野県内28位（69市区町村中）。5年で-26.4%下落。字別では丙（㎡19.6万円）が最高で、相生町・大字御影新田が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
長野県内
28位/69市区町村
前年比
-19.1%
5年変動
-26.4%
県平均比
+11.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 長野市 | 11.2万 | +151.5% |
| 松本市 | 11.0万 | +145.4% |
| 塩尻市 | 8.5万 | +91.0% |
| 上高井郡小布施町 | 8.2万 | +83.1% |
| 上伊那郡宮田村 | 7.8万 | +73.5% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+270.3%
売出価格は成約価格より約270%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
10万7万3万0
5万
4万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
小諸市の一戸建てランキング
1
丙
19.6万
10件
2
相生町
19.6万
19件
3
大字御影新田
6.5万
68件
4
大字森山
6.2万
10件
5
大字柏木
4.6万
37件
6
東雲
4.4万
14件
7
大字菱平
4.4万
16件
8
大字加増
4.0万
26件
9
市町
3.8万
16件
10
大字八満
3.7万
28件
11
田町
3.7万
10件
12
大字和田
3.6万
37件
13
甲
3.5万
31件
14
大字平原
3.2万
15件
15
大字市
3.2万
25件
16
与良町
3.2万
14件
17
大字滋野甲
3.0万
14件
18
乙
2.9万
20件
19
加増
2.5万
11件
20
己
1.1万
10件
21
大字大久保
1.0万
51件
長野県の他の市区町村（一戸建て）