佐賀県の一戸建て相場
9,421件の成約データに基づく
佐賀県の一戸建て相場は㎡単価7.2万円（9,421件）。全国37位（47都道府県中）。5年で-4.0%下落。市区町村別では鳥栖市（㎡11.0万円）が最高で、三養基郡基山町・佐賀市が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
全国
37位/47都道府県
前年比
-6.3%
5年変動
-4.0%
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+166.2%
売出価格は成約価格より約166%高い水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.64%
賃料相場
934円/㎡/月
物件価格
19.9万円/㎡
計算式
月934円 × 12 ÷ 19.9万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
12万10万8万6万4万
6万
8万
'08'11'14'17'20'23'26
佐賀県の一戸建てランキング
1
鳥栖市
11.0万/㎡
1,262件
2
三養基郡基山町
9.9万/㎡
293件
3
佐賀市
7.9万/㎡
3,091件
4
神埼郡吉野ヶ里町
7.6万/㎡
191件
5
三養基郡上峰町
7.0万/㎡
109件
6
唐津市
6.8万/㎡
1,248件
7
杵島郡江北町
6.6万/㎡
79件
8
武雄市
6.1万/㎡
470件
9
小城市
6.0万/㎡
488件
10
三養基郡みやき町
6.0万/㎡
319件
11
神埼市
4.9万/㎡
230件
12
伊万里市
4.8万/㎡
481件
13
嬉野市
4.8万/㎡
236件
14
杵島郡大町町
4.4万/㎡
56件
15
鹿島市
4.1万/㎡
269件
16
西松浦郡有田町
3.8万/㎡
239件
17
多久市
2.8万/㎡
172件
18
杵島郡白石町
2.6万/㎡
126件
19
藤津郡太良町
1.6万/㎡
41件