山口県の一戸建て相場
20,031件の成約データに基づく
山口県の一戸建て相場は㎡単価7.4万円（20,031件）。全国36位（47都道府県中）。5年で-7.2%下落。市区町村別では玖珂郡和木町（㎡14.3万円）が最高で、下松市・周南市が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
全国
36位/47都道府県
前年比
+0.4%
5年変動
-7.2%
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+80.2%
売出価格は成約価格より約80%高い水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
6.58%
賃料相場
827円/㎡/月
物件価格
15.1万円/㎡
計算式
月827円 × 12 ÷ 15.1万円
やや高めの利回りです。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
8.5万8万7.5万7万6.5万
8万
7万
'08'11'14'17'20'23'26
山口県の一戸建てランキング
1
玖珂郡和木町
14.3万/㎡
48件
2
下松市
11.0万/㎡
1,031件
3
周南市
9.3万/㎡
2,385件
4
岩国市
8.8万/㎡
1,659件
5
山口市
7.8万/㎡
3,058件
6
下関市
7.6万/㎡
3,883件
7
光市
7.2万/㎡
731件
8
防府市
7.2万/㎡
2,111件
9
宇部市
5.9万/㎡
2,348件
10
山陽小野田市
5.4万/㎡
757件
11
熊毛郡上関町
5.4万/㎡
30件
12
柳井市
4.5万/㎡
349件
13
熊毛郡田布施町
4.5万/㎡
155件
14
萩市
3.7万/㎡
568件
15
長門市
3.5万/㎡
314件
16
熊毛郡平生町
3.4万/㎡
140件
17
大島郡周防大島町
2.7万/㎡
262件
18
美祢市
2.4万/㎡
170件
19
阿武郡阿武町
2.3万/㎡
32件