宮崎県の一戸建て相場
15,531件の成約データに基づく
宮崎県の一戸建て相場は㎡単価7.0万円（15,531件）。全国41位（47都道府県中）。5年で+14.9%上昇。市区町村別では宮崎市（㎡10.1万円）が最高で、延岡市・日向市が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
全国
41位/47都道府県
前年比
-4.3%
5年変動
+14.9%
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+155.2%
売出価格は成約価格より約155%高い水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.68%
賃料相場
814円/㎡/月
物件価格
20.9万円/㎡
計算式
月814円 × 12 ÷ 20.9万円
標準的な利回り水準。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
10万7万3万0
7万
8万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
宮崎県の一戸建てランキング
1
宮崎市
10.1万
6,888件
2
延岡市
6.8万
1,814件
3
日向市
6.3万
913件
4
東臼杵郡門川町
4.6万
233件
5
東諸県郡国富町
4.6万
198件
6
児湯郡高鍋町
4.3万
294件
7
西都市
4.2万
325件
8
都城市
4.2万
2,313件
9
北諸県郡三股町
3.8万
365件
10
東諸県郡綾町
3.8万
79件
11
日南市
3.4万
681件
12
児湯郡新富町
3.3万
138件
13
児湯郡木城町
2.8万
41件
14
小林市
2.7万
500件
15
西臼杵郡高千穂町
2.5万
84件
16
串間市
2.5万
168件
17
児湯郡川南町
2.1万
90件
18
児湯郡都農町
2.0万
98件
19
えびの市
1.9万
190件
20
西諸県郡高原町
1.7万
48件
21
西臼杵郡日之影町
1.5万
12件
22
西臼杵郡五ヶ瀬町
0.9万
19件
23
東臼杵郡美郷町
0.9万
25件