山梨県の一戸建て相場
12,808件の成約データに基づく
山梨県の一戸建て相場は㎡単価7.0万円（12,808件）。全国42位（47都道府県中）。5年で-6.2%下落。市区町村別では中巨摩郡昭和町（㎡11.4万円）が最高で、甲斐市・甲府市が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
全国
42位/47都道府県
前年比
+5.1%
5年変動
-6.2%
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+120.3%
売出価格は成約価格より約120%高い水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
10万7万3万0
7万
7万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
山梨県の一戸建てランキング
1
中巨摩郡昭和町
11.4万
311件
2
甲斐市
10.2万
1,416件
3
甲府市
10.0万
3,298件
4
上野原市
8.4万
248件
5
中央市
7.6万
457件
6
富士吉田市
7.3万
310件
7
南アルプス市
7.0万
895件
8
山梨市
6.7万
329件
9
笛吹市
6.4万
939件
10
南都留郡富士河口湖町
5.8万
369件
11
都留市
5.5万
249件
12
南都留郡忍野村
5.4万
40件
13
大月市
5.3万
255件
14
韮崎市
5.0万
332件
15
甲州市
4.8万
297件
16
南巨摩郡富士川町
4.3万
133件
17
南都留郡道志村
4.1万
13件
18
西八代郡市川三郷町
4.0万
119件
19
南都留郡西桂町
4.0万
38件
20
南巨摩郡南部町
3.0万
43件
21
南都留郡山中湖村
2.7万
219件
22
北杜市
2.7万
1,949件
23
南巨摩郡身延町
2.6万
60件
24
南都留郡鳴沢村
2.3万
478件