山梨県の土地相場
19,151件の成約データに基づく
山梨県の土地相場は㎡単価2.5万円（19,151件）。全国46位（47都道府県中）。5年で+16.7%上昇。市区町村別では中巨摩郡昭和町（㎡4.5万円）が最高で、甲府市・上野原市が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
全国
46位/47都道府県
前年比
+4.6%
5年変動
+16.7%
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▶
+8.2%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
㎡単価の推移（土地・年別平均）
4万3万1万0
3万
3万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
山梨県の土地ランキング
1
中巨摩郡昭和町
4.5万
484件
2
甲府市
3.9万
3,776件
3
上野原市
3.5万
238件
4
甲斐市
3.3万
1,761件
5
富士吉田市
3.1万
823件
6
中央市
2.9万
619件
7
都留市
2.9万
535件
8
大月市
2.8万
330件
9
山梨市
2.4万
732件
10
南都留郡富士河口湖町
2.2万
1,030件
11
南都留郡西桂町
2.1万
123件
12
南都留郡忍野村
2.1万
197件
13
甲州市
2.0万
488件
14
南アルプス市
1.9万
1,386件
15
笛吹市
1.8万
1,367件
16
韮崎市
1.8万
599件
17
南巨摩郡富士川町
1.7万
422件
18
西八代郡市川三郷町
1.6万
399件
19
南都留郡山中湖村
1.1万
304件
20
南巨摩郡南部町
1.0万
263件
21
北杜市
0.9万
2,564件
22
南都留郡道志村
0.9万
15件
23
南都留郡鳴沢村
0.8万
488件
24
南巨摩郡身延町
0.7万
172件
25
南巨摩郡早川町
0.4万
21件