岩手県の一戸建て相場
13,784件の成約データに基づく
岩手県の一戸建て相場は㎡単価7.2万円（13,784件）。全国38位（47都道府県中）。5年で-12.3%下落。市区町村別では盛岡市（㎡10.3万円）が最高で、紫波郡矢巾町・紫波郡紫波町が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
全国
38位/47都道府県
前年比
+1.6%
5年変動
-12.3%
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+130.8%
売出価格は成約価格より約131%高い水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
7.21%
賃料相場
1,006円/㎡/月
物件価格
16.7万円/㎡
計算式
月1,006円 × 12 ÷ 16.7万円
高利回りエリアです。価格に対して賃料水準が高く、収益重視の投資に向きます（空室リスク・修繕費は要確認）。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
9万8万7万6万5万
6万
7万
'08'11'14'17'20'23'26
岩手県の一戸建てランキング
1
盛岡市
10.3万/㎡
4,724件
2
紫波郡矢巾町
9.9万/㎡
401件
3
紫波郡紫波町
8.0万/㎡
423件
4
滝沢市
7.4万/㎡
947件
5
北上市
7.0万/㎡
1,079件
6
釜石市
6.1万/㎡
414件
7
宮古市
5.9万/㎡
484件
8
胆沢郡金ケ崎町
5.5万/㎡
116件
9
九戸郡軽米町
5.3万/㎡
30件
10
一関市
5.2万/㎡
890件
11
花巻市
5.0万/㎡
961件
12
上閉伊郡大槌町
5.0万/㎡
114件
13
奥州市
4.9万/㎡
1,278件
14
大船渡市
4.5万/㎡
264件
15
陸前高田市
4.0万/㎡
104件
16
下閉伊郡山田町
3.9万/㎡
129件
17
岩手郡雫石町
3.8万/㎡
126件
18
久慈市
3.7万/㎡
302件
19
西磐井郡平泉町
3.6万/㎡
44件
20
二戸市
3.6万/㎡
185件
21
遠野市
3.3万/㎡
211件
22
岩手郡岩手町
2.9万/㎡
42件
23
下閉伊郡岩泉町
2.4万/㎡
34件
24
二戸郡一戸町
2.2万/㎡
61件
25
八幡平市
1.8万/㎡
244件
26
九戸郡洋野町
1.8万/㎡
51件