横田の土地相場
長野県松本市横田 | 59件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県松本市横田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価19.5万円（成約59件、前年比+3.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が80,205円高くなります。
4m未満
5件
12万/坪
4〜6m
45件
19万/坪
6〜8m
9件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価21万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて33%の差があります。
台形
3件
21万/坪
ほぼ長方形
22件
20万/坪
ほぼ整形
5件
19万/坪
ほぼ台形
10件
18万/坪
長方形
6件
16万/坪
不整形
9件
16万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
南
15件
20万/坪
東
18件
19万/坪
北
6件
19万/坪
西
15件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
住宅
40件
その他
3件
平均坪単価
19.5万/坪
5.9万/㎡
前年比 ▲3.3%
平均価格
1,441万円
取引実績
59件
平均面積
85坪
280㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪25万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
8件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400万円
54坪〜（180㎡〜）
25.7万/坪
2025年第2四半期
1,400万円
54坪〜（180㎡〜）
25.7万/坪
2025年第1四半期
1,600万円
70坪〜（230㎡〜）
23.0万/坪
2025年第1四半期
1,600万円
60坪〜（200㎡〜）
26.4万/坪
2024年第4四半期
2,700万円
109坪〜（360㎡〜）
24.8万/坪
2024年第2四半期
1,300万円
51坪〜（170㎡〜）
25.3万/坪
2024年第1四半期
2,200万円
109坪〜（360㎡〜）
20.2万/坪
2023年第3四半期
1,500万円
59坪〜（195㎡〜）
25.4万/坪
2022年第2四半期
1,500万円
60坪〜（200㎡〜）
24.8万/坪
2021年第4四半期
1,400万円
60坪〜（200㎡〜）
23.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松本市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+274人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 241,796 | - |
| 2017 | 240,342 | - |
| 2019 | 238,737 | -101 |
| 2021 | 236,968 | +186 |
| 2023 | 235,475 | +369 |
| 2024 | 234,111 | -88 |
所得: 平均371万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-11.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松本市の土地マップ
松本市内のエリアランキング
横田は松本市内54地区中11位（上位80%）。
坪単価19.5万/坪。
1つ上の出川町とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
11
横田 ◀
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19.5万/坪
横田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松本市横田２丁目１２９番１８外 | 6.7万/㎡ | +0.3% | 住宅 | 松本 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）