県のマンション相場
長野県松本市県 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.0万円に対し、築15年は54.1万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
46.0万/㎡
築5年
3件
49.9万/㎡
築10年
3件
62.2万/㎡
築15年
4件
54.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は4,383円。
２ＬＤＫ
5件
2,964円
３ＬＤＫ
7件
4,383円
平均㎡単価
38.5
前年比 ▼9.0%
平均価格
2,793
取引実績
14件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2010201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡33.1万円から2025年は㎡40.0万円へ、15年間で+21.1%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
31
築11-15年
46
築16-20年
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,914
7件
２ＬＤＫ
2,360
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
４ＬＤＫ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
41.3
2025年第3四半期
3,100円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
38.8
2024年第1四半期
3,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2022年第2四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2021年第4四半期
3,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
47.5
2021年第4四半期
3,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2018年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2018年第2四半期
2,900円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2012年第1四半期
2,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2010年第4四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
県のマンション一覧（3棟）
市場環境（松本市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+365人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 242,446 | - |
| 2016 | 241,272 | - |
| 2018 | 239,635 | -93 |
| 2020 | 237,970 | +209 |
| 2022 | 236,447 | +540 |
| 2023 | 235,475 | +369 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松本市のマンションマップ
松本市内のエリアランキング
県は松本市内24地区中2位（上位92%）。
単価38.5。
1つ上の中条とは24%の差。
高価格帯（1〜8位）