高千穂通の一戸建て相場
宮崎県延岡市高千穂通 | 10件の成約データ
宮崎県延岡市高千穂通の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.3万円（成約10件、前年比+110.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
120〜150㎡
4件
1,716
150㎡以上
4件
4,049
平均㎡単価
5.3
前年比 ▲110.9%
平均価格
2,275
取引実績
10件
平均面積
464㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
6万
9万
'09'10'13'16'18'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
8
築11-15年
2
築16-20年
9
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
155㎡〜
9.0
2024年第2四半期
1,600円
330㎡〜
・５ＬＤＫ
4.8
2024年第2四半期
3,900円
670㎡〜
5.8
2024年第2四半期
1,600円
380㎡〜
4.2
2024年第2四半期
450円
200㎡〜
2.3
2018年第2四半期
4,800円
620㎡〜
7.7
2016年第3四半期
4,300円
670㎡〜
6.4
2013年第2四半期
1,500円
270㎡〜
5.6
2010年第3四半期
1,800円
1100㎡〜
1.6
2009年第4四半期
1,400円
240㎡〜
5.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（延岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-505人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,455 | - |
| 2016 | 126,612 | - |
| 2018 | 123,483 | -882 |
| 2020 | 120,924 | -397 |
| 2022 | 117,563 | -583 |
| 2023 | 115,847 | -352 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-34.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
延岡市の一戸建てマップ
延岡市内のエリアランキング
高千穂通は延岡市内52地区中40位（上位23%）。
単価5.3。
1つ上の土々呂町とは1%の差。
高千穂通の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。