コープ野村米ケ袋エスタール
宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目2-19 | 築30年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520162017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.2万/㎡から2023年は36.1万/㎡へ、8年間で12.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均2,838万円です。4LDKが最も高く平均2,919万円、3LDKは平均2,838万円です。
3LDK
2,838万
6件
4LDK
2,919万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,838万 | 2,168万 | 3,833万 |
| 4LDK | 3件 | 2,919万 | 2,683万 | 3,284万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.2万円で、1-3階（28.7万円）と比べて9.5万円（+33.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
28.7万/㎡
4-7階
2件
38.2万/㎡
最上層と最下層の差: +9.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目2-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 73.02m² ～ 91.00m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 加賀田組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
五橋駅
仙台市営地下鉄南北線
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徒歩10分
愛宕橋駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立片平丁小学校
中学校
仙台市立五橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村米ケ袋エスタール | 1996 | 35戸 | 36.0万 | 3,280万 |
| 米ケ袋第２パークマンション | 1982 | 20戸 | 16.4万 | 1,290万 |
| 米ヶ袋パークマンション | 1979 | 17戸 | 28.4万 | 1,890万 |
| 第３米ヶ袋シティハウス | 1994 | 18戸 | 23.4万 | 1,560万 |
| 第２米ヶ袋シティハウス | 1986 | 20戸 | 22.7万 | 1,580万 |
| コープ野村米ヶ袋 | 1979 | 36戸 | 29.9万 | 2,290万 |
| 米ヶ袋シティハウス | 1986 | 16戸 | 23.2万 | 1,520万 |
| 米ケ袋第４パークマンション | 1985 | 17戸 | 28.0万 | 1,980万 |
| ロイヤルパレス米ケ袋 | 1997 | 25戸 | 41.5万 | 2,900万 |
| 米ヶ袋ハイツ | 1976 | 18戸 | 12.3万 | 690万 |
| 野村ステイツ米ヶ袋 | 1998 | 14戸 | 28.6万 | 2,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.6万 | 25.3万 | 30.3万 | - | 40.4万 | 36.0万 |
| 4LDK | 31.8万 | 27.8万 | - | 28.0万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.05万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.44万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.04万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.27万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.34万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.8万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.34万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.62万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,720万 | 31.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。