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コープ野村米ヶ袋

宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目1-17 | 築47年 | 36戸

推定相場
コープ野村米ヶ袋
最新データ
2026年3月
売買36件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.9万円。周辺エリア平均（23.5万円）を27.1%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より12.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201420192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.5万/㎡から2026年は29.9万/㎡へ、12年間で160.0%上昇しました（年平均+13.3%）。直近3年では50.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
201820192021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の70,000円から2024年には80,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

3LDK
35件
1,770万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 35件 1,770万 1,117万 2,319万

階数別の㎡単価

1-5階
22.7万/㎡
27件
6-10階
20.9万/㎡
9件

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目1-17
築年月1979年5月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数36戸
専有面積69.30m² ～ 76.72m²
分譲会社野村不動産
施工会社清水建設
管理会社東北互光
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五橋駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩9分

学区情報

小学校
仙台市立片平丁小学校
中学校
仙台市立五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コープ野村米ヶ袋 1979 36戸 29.9万 2,290万
米ケ袋第４パークマンション 1985 17戸 28.0万 1,980万
ロイヤルパレス米ケ袋 1997 25戸 41.5万 2,900万
コープ野村米ケ袋エスタール 1996 35戸 36.0万 3,280万
米ヶ袋ハイツ 1976 18戸 12.3万 690万
米ケ袋第２パークマンション 1982 20戸 16.4万 1,290万
米ヶ袋パークマンション 1979 17戸 28.4万 1,890万
第２米ヶ袋シティハウス 1986 20戸 22.7万 1,580万
第３米ヶ袋シティハウス 1994 18戸 23.4万 1,560万
米ヶ袋シティハウス 1986 16戸 23.2万 1,520万
米ケ袋第３パークマンション 1985 22戸 31.0万 1,999万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 20.7万 22.9万 21.6万 26.1万 23.7万 19.8万 19.1万 29.9万
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.85万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,370万 19.15万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 70㎡〜 1,370万 19.15万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.67万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,370万 19.15万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,370万 19.15万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 70㎡〜 1,370万 19.15万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,700万 23.76万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,830万 25.58万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.67万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.86万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.68万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,990万 26.73万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.38万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.38万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.86万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.86万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 27.93万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,050万 14.1万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.38万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.1万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.38万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.23万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.23万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.62万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.62万/㎡
2020年1月 低層 3SLDK 70㎡〜 1,690万 23.62万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.1万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.28万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.99万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.99万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.9万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.6万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.51万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.6万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 75㎡〜 880万 11.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額83,750円。4DKなら月額75,000円が相場です。
3LDK
83,750円
80,000〜90,000円
4DK
75,000円
70,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
9件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 中層 4DK 70㎡〜 80,000円 1,118円/㎡
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,141円/㎡
2023年3月 低層 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,014円/㎡
2022年7月 低層 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,014円/㎡
2022年5月 低層 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,043円/㎡
2021年12月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,141円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,141円/㎡
2019年2月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,208円/㎡
2019年10月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,141円/㎡
2018年5月 中層 4DK 70㎡〜 70,000円 978円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。