米ケ袋第４パークマンション
宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目1-12 | 築41年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11万/㎡から2025年は28万/㎡へ、11年間で154.6%上昇しました（年平均+14.1%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の56%・5件）で、平均1,887万円です。3LDKが最も高く平均2,282万円、3SLDKは平均1,887万円です。
3LDK
2,282万
4件
3SLDK
1,887万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,282万 | 1,758万 | 2,689万 |
| 3SLDK | 5件 | 1,887万 | 1,601万 | 2,321万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
24.5万/㎡
3階以上
9件
24.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目1-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年6月（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 65.27m² ～ 119.38m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | ビイエム ケイセイ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
五橋駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立片平丁小学校
中学校
仙台市立五橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 米ケ袋第４パークマンション | 1985 | 17戸 | 28.0万 | 1,980万 |
| 米ヶ袋ハイツ | 1976 | 18戸 | 12.3万 | 690万 |
| コープ野村米ヶ袋 | 1979 | 36戸 | 29.9万 | 2,290万 |
| 米ヶ袋パークマンション | 1979 | 17戸 | 28.4万 | 1,890万 |
| コープ野村米ケ袋エスタール | 1996 | 35戸 | 36.0万 | 3,280万 |
| 米ケ袋第２パークマンション | 1982 | 20戸 | 16.4万 | 1,290万 |
| ロイヤルパレス米ケ袋 | 1997 | 25戸 | 41.5万 | 2,900万 |
| ライオンズマンション米ヶ袋 | 1980 | 11戸 | 26.0万 | 2,280万 |
| 第２米ヶ袋シティハウス | 1986 | 20戸 | 22.7万 | 1,580万 |
| 第３米ヶ袋シティハウス | 1994 | 18戸 | 23.4万 | 1,560万 |
| 米ヶ袋シティハウス | 1986 | 16戸 | 23.2万 | 1,520万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.0万 | - | - | 30.6万 | 27.9万 | - |
| 3SLDK | - | - | 23.9万 | 20.9万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.03万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,898万 | 27.86万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.99万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.21万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.95万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.75万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.1万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.99万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.95万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.99万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 750万 | 11.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。