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コーポ小松島

宮城県仙台市青葉区小松島3丁目6-23 | 築50年 | 55戸

推定相場
コーポ小松島
最新データ
2026年2月
売買62件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.7万円。周辺エリア平均（15.4万円）より49.7%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より77.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の5.5万/㎡から2026年は8.2万/㎡へ、13年間で49.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
2015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の60,000円から2021年には56,500円へ、5.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは19.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の49%・30件）で、平均650万円です。2LDKが最も高く平均650万円、2DKは平均398万円です。
1R
2件
405万
1LDK
9件
574万
2DK
15件
398万
2LDK
30件
650万
3LDK
5件
502万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 405万 326万 483万
1LDK 9件 574万 365万 762万
2DK 15件 398万 298万 547万
2LDK 30件 650万 242万 1,302万
3LDK 5件 502万 365万 844万

階数別の㎡単価

1-3階
10.5万/㎡
29件
4-7階
9.5万/㎡
33件

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区小松島3丁目6-23
築年月1976年1月（築50年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数55戸
専有面積33.36m² ～ 109.98m²
分譲会社斎兵商店
施工会社東海興業 日電 他
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東照宮駅
JR仙山線
徒歩11分
🚉
台原駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩16分

学区情報

小学校
小松島小学校
中学校
台原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コーポ小松島 1976 55戸 7.7万 350万
TO-BE-1東照の丘マンション 2005 68戸 34.8万 2,180万
コープ野村ヒルズ東照宮２ 1987 43戸 23.2万 1,770万
セレーノ東照の杜 2004 53戸 29.6万 2,080万
コープ野村ヒルズ東照宮 1987 41戸 23.4万 1,850万
野村ステイツ台原 2001 32戸 21.1万 1,620万
サンライズ東照宮ロイヤル別館 1989 28戸 16.1万 1,850万
サンロード小松島 1999 24戸 24.5万 1,499万
プライムエステート小松島 1991 19戸 12.7万 310万
エクセレント小松島４号館 1984 42戸 12.7万 790万
リビオ高松 2003 33戸 28.6万 2,130万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
60件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2DK 11.7万 - 15.0万 10.1万 - - 8.7万 7.7万
2LDK 11.1万 11.6万 17.2万 7.2万 11.0万 8.4万 7.7万 9.1万
3LDK - - - 6.6万 - 8.5万 9.5万 -
1LDK 13.5万 13.4万 11.1万 8.9万 - - - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 2DK 45㎡〜 350万 7.72万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 50㎡〜 480万 9.09万/㎡
2026年1月 低層 2DK 45㎡〜 350万 7.72万/㎡
2025年8月 中層 2DK 40㎡〜 330万 7.58万/㎡
2025年7月 中層 2DK 40㎡〜 399万 9.16万/㎡
2025年7月 中層 2DK 40㎡〜 499万 11.46万/㎡
2025年7月 中層 2DK 40㎡〜 530万 12.17万/㎡
2025年5月 中層 2LDK 55㎡〜 450万 7.72万/㎡
2025年3月 低層 2DK 45㎡〜 350万 7.72万/㎡
2025年12月 中層 2DK 40㎡〜 298万 6.85万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 50㎡〜 500万 9.47万/㎡
2025年10月 低層 2DK 45㎡〜 350万 7.72万/㎡
2025年10月 中層 2DK 40㎡〜 298万 6.85万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 55㎡〜 300万 5.15万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 50㎡〜 980万 18.82万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 55㎡〜 300万 5.15万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 50㎡〜 450万 8.52万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 55㎡〜 250万 4.29万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 35㎡〜 380万 9.99万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 55㎡〜 700万 12.01万/㎡
2022年8月 低層 2DK 35㎡〜 333万 8.75万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 50㎡〜 350万 6.63万/㎡
2022年6月 低層 1LDK 35㎡〜 350万 8.9万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 50㎡〜 375万 7.2万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 50㎡〜 350万 6.63万/㎡
2022年12月 中層 2DK 40㎡〜 500万 11.48万/㎡
2021年9月 低層 2LDK 55㎡〜 890万 15.46万/㎡
2021年9月 低層 1LDK 40㎡〜 390万 8.96万/㎡
2021年7月 低層 2LDK 55㎡〜 1,090万 18.93万/㎡
2021年4月 低層 2LDK 55㎡〜 1,190万 20.67万/㎡
2021年3月 低層 1LDK 40㎡〜 390万 8.96万/㎡
2021年3月 中層 1LDK 40㎡〜 650万 15.43万/㎡
2021年2月 中層 2DK 30㎡〜 500万 14.99万/㎡
2021年1月 低層 1R 50㎡〜 298万 5.73万/㎡
2021年11月 低層 2LDK 55㎡〜 790万 13.72万/㎡
2020年9月 中層 1LDK 40㎡〜 650万 15.43万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 55㎡〜 670万 11.49万/㎡
2020年3月 中層 1LDK 40㎡〜 480万 11.39万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 55㎡〜 680万 11.66万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 55㎡〜 750万 12.86万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 55㎡〜 850万 14.58万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 45㎡〜 490万 10.16万/㎡
2019年7月 中層 1LDK 40㎡〜 588万 13.5万/㎡
2019年6月 中層 1SDK 30㎡〜 300万 7.89万/㎡
2019年6月 中層 2DK 30㎡〜 390万 11.7万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 55㎡〜 290万 4.98万/㎡
2019年1月 中層 1LDK 40㎡〜 588万 13.5万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 55㎡〜 680万 11.66万/㎡
2019年10月 低層 2LDK 55㎡〜 725万 12.44万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 55㎡〜 440万 7.55万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額59,143円。2LDKなら月額59,143円が相場です。
1LDK
47,500円
45,000〜50,000円
2DK
52,625円
43,000〜60,000円
2LDK
59,143円
55,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
21件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年2月 中層 2DK 30㎡〜 58,000円 1,738円/㎡
2021年1月 中層 2DK 30㎡〜 55,000円 1,649円/㎡
2020年7月 中層 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,042円/㎡
2020年7月 中層 2DK 30㎡〜 58,000円 1,738円/㎡
2020年7月 中層 2DK 30㎡〜 55,000円 1,649円/㎡
2020年4月 中層 2DK 30㎡〜 60,000円 1,799円/㎡
2019年7月 中層 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,114円/㎡
2019年4月 低層 2LDK 50㎡〜 58,000円 1,160円/㎡
2019年3月 低層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,200円/㎡
2018年9月 低層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,200円/㎡
2018年7月 中層 3LDK 50㎡〜 55,000円 1,041円/㎡
2018年7月 中層 1LDK 40㎡〜 45,000円 1,068円/㎡
2018年4月 中層 1LDK 40㎡〜 50,000円 1,186円/㎡
2018年3月 低層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,058円/㎡
2018年3月 低層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,200円/㎡
2017年9月 低層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,058円/㎡
2017年8月 低層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,200円/㎡
2017年6月 中層 2DK 40㎡〜 44,000円 1,010円/㎡
2017年3月 低層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,058円/㎡
2017年2月 低層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,200円/㎡
2017年2月 中層 2DK 35㎡〜 48,000円 1,221円/㎡
2016年8月 低層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,200円/㎡
2016年3月 中層 2DK 35㎡〜 43,000円 1,093円/㎡
2016年2月 低層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,200円/㎡
2015年8月 低層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,200円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。