野村ステイツ台原
宮城県仙台市青葉区台原7丁目4-26 | 築25年 | 32戸
最新データ
2024年7月
売買40件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は21.1万円。周辺エリア平均（21.1万円）を0.0%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より38.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.9万/㎡から2024年は21.1万/㎡へ、11年間で21.7%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・29件）で、平均1,826万円です。4SLDKが最も高く平均2,200万円、4LDKは平均1,690万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
29件 |
1,826万 |
1,198万 |
2,680万 |
| 3SLDK |
4件 |
2,193万 |
1,840万 |
2,480万 |
| 4LDK |
5件 |
1,690万 |
1,280万 |
1,950万 |
| 4SLDK |
2件 |
2,200万 |
2,120万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区台原7丁目4-26 |
|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.42m² ～ 85.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
北山駅
JR仙山線 / 真岡鐵道真岡線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 伊野線
徒歩49分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 野村ステイツ台原 |
2001 |
32戸 |
21.1万 |
1,620万 |
| ルナパレス台原 |
1994 |
16戸 |
20.3万 |
1,490万 |
| セレーノ東照の杜 |
2004 |
53戸 |
29.6万 |
2,080万 |
| コーポ小松島 |
1976 |
55戸 |
7.7万 |
350万 |
| サンライズ東照宮ロイヤル別館 |
1989 |
28戸 |
16.1万 |
1,850万 |
| セザールガーデン台原 |
2001 |
57戸 |
23.0万 |
1,760万 |
| ナイスグランソレイユ台原 |
2003 |
116戸 |
37.2万 |
2,880万 |
| ダイアパレス台原ステーションパーク |
1999 |
23戸 |
28.7万 |
1,980万 |
| TO-BE-1東照の丘マンション |
2005 |
68戸 |
34.8万 |
2,180万 |
| セザール台原 |
1997 |
19戸 |
30.2万 |
1,690万 |
| プラウド仙台台原 |
2013 |
26戸 |
43.9万 |
3,200万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
28.3万 |
29.4万 |
23.5万 |
22.6万 |
17.6万 |
- |
20.6万 |
21.1万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
18.1万 |
- |
- |
| 3SLDK |
- |
25.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,620万 |
21.08万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.62万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,590万 |
18.61万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.83万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.98万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,198万 |
15.92万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.6万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,298万 |
17.25万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.65万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,530万 |
21.17万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.87万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.31万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
23.2万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.62万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,630万 |
22.58万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.22万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
23.86万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
23.55万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
23.52万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
23.52万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.62万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,530万 |
21.17万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.52万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,840万 |
25.46万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.87万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,670万 |
23.11万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,840万 |
25.46万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.22万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,400万 |
31.81万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.77万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4SLDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.68万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
28.63万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.77万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,250万 |
29.28万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.97万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,950万 |
22.71万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.27万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
4SLDK |
85㎡〜 |
2,120万 |
24.81万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.27万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,850万 |
21.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額115,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年1月 |
中層 |
3LK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,458円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,561円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,431円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。