セザール台原
宮城県仙台市青葉区台原5丁目4-46 | 築29年 | 19戸
最新データ
2024年7月
売買31件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は30.2万円。周辺エリア平均（29.2万円）を3.3%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より11.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2024年にかけて㎡単価は23.4〜22.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
10万9万8万7万
20152017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の87,000円から2020年には78,000円へ、10.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・27件）で、平均1,561万円です。2LDKが最も高く平均1,594万円、3DKは平均930万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,594万 |
1,498万 |
1,690万 |
| 3DK |
2件 |
930万 |
880万 |
980万 |
| 3LDK |
27件 |
1,561万 |
1,080万 |
1,898万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区台原5丁目4-46 |
|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.03m² ～ 70.72m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | 東北パートナーズコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール台原 |
1997 |
19戸 |
30.2万 |
1,690万 |
| ルナパレス台原 |
1994 |
16戸 |
20.3万 |
1,490万 |
| ナイスグランソレイユ台原 |
2003 |
116戸 |
37.2万 |
2,880万 |
| セザールガーデン台原 |
2001 |
57戸 |
23.0万 |
1,760万 |
| サーパス上杉 |
2002 |
33戸 |
48.2万 |
3,400万 |
| ライオンズヒルズ台原森林公園 |
1990 |
20戸 |
20.9万 |
1,980万 |
| 野村ステイツ台原 |
2001 |
32戸 |
21.1万 |
1,620万 |
| コープ野村上杉 |
1996 |
44戸 |
44.0万 |
2,999万 |
| ダイアパレス台原ステーションパーク |
1999 |
23戸 |
28.7万 |
1,980万 |
| 野村グランアージュ上杉六丁目 |
2002 |
18戸 |
34.7万 |
3,180万 |
| ライオンズマンション台原一丁目 |
1994 |
19戸 |
23.4万 |
1,180万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
25.1万 |
- |
30.2万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
17.5万 |
15.7万 |
| 3LDK |
23.9万 |
23.5万 |
25.9万 |
25.9万 |
24.9万 |
22.7万 |
21.3万 |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,690万 |
30.17万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
880万 |
15.71万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
25.24万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
17.5万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.45万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,350万 |
22.72万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,498万 |
25.08万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,298万 |
21.85万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,398万 |
23.53万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,498万 |
25.21万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,648万 |
26.3万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,648万 |
27.74万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
30.17万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.43万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,390万 |
23.39万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,698万 |
27.1万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,698万 |
28.58万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
25.13万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
25.13万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
25.13万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.11万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.3万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,698万 |
24.01万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.53万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.11万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,798万 |
25.43万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,350万 |
22.6万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
18.39万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,898万 |
26.84万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.45万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,390万 |
23.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額84,286円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
78,000円 |
1,503円/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
78,000円 |
1,503円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,346円/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
87,000円 |
1,464円/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,219円/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,363円/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
87,000円 |
1,464円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。