ダイアパレス台原ステーションパーク
宮城県仙台市青葉区台原4丁目15-4 | 築27年 | 23戸
最新データ
2023年2月
売買8件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は28.7万円。周辺エリア平均（24.8万円）を15.7%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より15.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142015201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.8万/㎡から2023年は31.6万/㎡へ、9年間で9.0%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均2,280万円です。3LDKが最も高く平均2,280万円、2LDKは平均1,847万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,847万 |
1,580万 |
1,980万 |
| 3LDK |
5件 |
2,280万 |
1,980万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目15-4 |
|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.03m² ～ 68.91m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス台原ステーションパーク |
1999 |
23戸 |
28.7万 |
1,980万 |
| アップス台原森林公園 |
2002 |
139戸 |
44.2万 |
3,399万 |
| プラウド仙台台原 |
2013 |
26戸 |
43.9万 |
3,200万 |
| 台原シティハウス |
1988 |
38戸 |
30.0万 |
2,090万 |
| ナイスグランソレイユ台原 |
2003 |
116戸 |
37.2万 |
2,880万 |
| ライオンズヒルズ台原森林公園 |
1990 |
20戸 |
20.9万 |
1,980万 |
| 野村ステイツ台原 |
2001 |
32戸 |
21.1万 |
1,620万 |
| ルナパレス台原 |
1994 |
16戸 |
20.3万 |
1,490万 |
| セザール台原 |
1997 |
19戸 |
30.2万 |
1,690万 |
| ライオンズマンション台原森林公園 |
1996 |
72戸 |
32.5万 |
2,390万 |
| ロイヤルパレス台原森林公園 |
1999 |
229戸 |
37.2万 |
2,799万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
34.8万 |
- |
- |
34.5万 |
31.6万 |
| 2LDK |
- |
30.7万 |
28.7万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.74万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.54万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.54万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.72万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.7万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.7万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.02万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額96,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,550円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,538円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
92,000円 |
1,672円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。