台原シティハウス
宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目42-1 | 築38年 | 38戸
最新データ
2026年3月
売買43件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は30.0万円。周辺エリア平均（37.0万円）より18.7%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より12.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26万/㎡から2026年は30万/㎡へ、11年間で15.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・38件）で、平均2,035万円です。3LDKが最も高く平均2,035万円、4LDKは平均1,930万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
38件 |
2,035万 |
1,480万 |
2,580万 |
| 4LDK |
4件 |
1,930万 |
1,750万 |
2,390万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目42-1 |
|---|
| 築年月 | 1988年2月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.84m² ～ 78.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | フジタ工業 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 台原シティハウス |
1988 |
38戸 |
30.0万 |
2,090万 |
| プラウド仙台台原 |
2013 |
26戸 |
43.9万 |
3,200万 |
| ダイアパレス台原ステーションパーク |
1999 |
23戸 |
28.7万 |
1,980万 |
| アップス台原森林公園 |
2002 |
139戸 |
44.2万 |
3,399万 |
| セレーノ旭ヶ丘 |
2002 |
16戸 |
- |
- |
| 野村ステイツ台原 |
2001 |
32戸 |
21.1万 |
1,620万 |
| ライオンズヒルズ台原森林公園 |
1990 |
20戸 |
20.9万 |
1,980万 |
| ロイヤルパレス台原森林公園 |
1999 |
229戸 |
37.2万 |
2,799万 |
| ロイヤルパレス台原森林公園若葉の森 |
1999 |
229戸 |
24.3万 |
2,080万 |
| ロイヤルパレス台原森林公園梢の森 |
1999 |
229戸 |
37.2万 |
2,799万 |
| ナイスグランソレイユ台原 |
2003 |
116戸 |
37.2万 |
2,880万 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
22.4万 |
28.9万 |
26.2万 |
24.3万 |
- |
33.0万 |
31.4万 |
30.0万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
25.2万 |
23.0万 |
- |
- |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,090万 |
30.03万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,090万 |
30.03万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,090万 |
29.9万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
32.91万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.91万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
32.91万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,090万 |
30.03万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
23.02万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.99万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
22.38万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
30.56万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.76万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.3万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,849万 |
25.68万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,899万 |
26.37万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,849万 |
25.68万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,949万 |
27.07万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,949万 |
27.07万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,999万 |
27.76万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,099万 |
29.15万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,199万 |
30.54万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,999万 |
27.76万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,049万 |
28.46万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,199万 |
30.54万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,149万 |
29.84万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,299万 |
31.93万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,149万 |
29.84万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.55万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,299万 |
31.93万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.8万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.8万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.19万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,949万 |
27.07万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.64万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,949万 |
27.07万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,949万 |
27.07万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,049万 |
28.46万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,999万 |
27.76万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,640万 |
22.78万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.94万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,498万 |
23.11万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,570万 |
32.81万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,500万 |
19.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,388円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。