アップス台原森林公園の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.5万/㎡から2026年は45.5万/㎡へ、13年間で35.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万

2014201620182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の121,667円から2021年には145,000円へ、19.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・31件）で、平均3,015万円です。4LDKが最も高く平均3,538万円、2LDKは平均2,999万円です。

2LDK

2件

2,999万

3LDK

31件

3,015万

4LDK

9件

3,538万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,999万	2,899万	3,099万
3LDK	31件	3,015万	2,580万	3,599万
4LDK	9件	3,538万	3,180万	3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.1万円で、1-3階（40.0万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

40万/㎡

10件

4-7階

39.4万/㎡

13件

8階以上

40.1万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区台原森林公園1-1
築年月	2002年2月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	139戸
専有面積	64.97m² ～ 98.33m²
分譲会社	住友商事
施工会社	鹿島建設
管理会社	住商建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

台原駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩1分

学区情報

小学校

仙台市立台原小学校

中学校

仙台市立台原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アップス台原森林公園	2002	139戸	44.2万	3,399万
ダイアパレス台原ステーションパーク	1999	23戸	28.7万	1,980万
ライオンズヒルズ台原森林公園	1990	20戸	20.9万	1,980万
台原シティハウス	1988	38戸	30.0万	2,090万
ナイスグランソレイユ台原	2003	116戸	37.2万	2,880万
プラウド仙台台原	2013	26戸	43.9万	3,200万
ライオンズマンション台原森林公園	1996	72戸	32.5万	2,390万
ライオンズマンション台の原	1975	35戸	23.0万	1,190万
ロイヤルパレス台原森林公園	1999	229戸	37.2万	2,799万
ロイヤルパレス台原森林公園若葉の森	1999	229戸	24.3万	2,080万
ロイヤルパレス台原森林公園梢の森	1999	229戸	37.2万	2,799万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	38.9万	34.5万	39.2万	43.4万	39.7万	35.7万	40.9万	45.5万
4LDK	-	-	-	-	39.3万	39.1万	38.3万	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,399万	44.17万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,599万	46.77万/㎡
2025年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,599万	46.77万/㎡
2025年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,899万	44.63万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,650万	34.44万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	37.03万/㎡
2025年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,099万	47.7万/㎡
2025年1月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,280万	35.1万/㎡
2025年12月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,950万	39.29万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,599万	46.77万/㎡
2025年12月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,490万	38.31万/㎡
2025年10月	1〜3階	4SLDK	95㎡〜	3,580万	36.41万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,790万	35.71万/㎡
2024年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,580万	39.1万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.69万/㎡
2023年6月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,790万	37.16万/㎡
2023年2月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,250万	43.29万/㎡
2023年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,580万	39.3万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,900万	38.63万/㎡
2023年12月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.82万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,080万	41.02万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,380万	45.02万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,080万	41.02万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.48万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,820万	37.56万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.53万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.48万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,590万	34.5万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,590万	34.5万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.49万/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.69万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.49万/㎡
2017年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,780万	41.39万/㎡
2017年5月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.69万/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.69万/㎡
2017年12月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,480万	38.11万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,750万	36.63万/㎡
2016年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,180万	37.84万/㎡
2016年12月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,780万	41.39万/㎡
2016年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,200万	42.62万/㎡
2015年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,390万	40.34万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.96万/㎡
2014年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,580万	37.83万/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額124,400円。3LDKなら月額124,400円が相場です。

2LDK

111,000円

108,000〜115,000円

3LDK

124,400円

110,000〜145,000円

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,931円/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,465円/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	128,000円	1,705円/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	128,000円	1,705円/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,532円/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,532円/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,665円/㎡
2015年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	110,000円	1,693円/㎡
2015年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	128,000円	1,705円/㎡
2015年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	108,000円	1,662円/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,665円/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,624円/㎡
2014年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	115,000円	1,770円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。