コープ野村上杉
宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-71 | 築30年 | 44戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.3万/㎡から2024年は44万/㎡へ、11年間で45.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均2,960万円です。4SLDKが最も高く平均4,491万円、3LDKは平均2,960万円です。
3LDK
2,960万
13件
4LDK
3,931万
5件
4SLDK
4,491万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,960万 | 2,555万 | 3,625万 |
| 4LDK | 5件 | 3,931万 | 3,598万 | 4,286万 |
| 4SLDK | 2件 | 4,491万 | 4,081万 | 4,900万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.4万円で、1-3階（35.5万円）と比べて1.9万円（+5.4%）高くなっています。
1-3階
7件
35.5万/㎡
4-7階
14件
37.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-71 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 68.25m² ～ 91.23m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
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徒歩14分
北仙台駅
JR仙山線 / 仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
上杉山通小学校
中学校
上杉山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村上杉 | 1996 | 44戸 | 44.0万 | 2,999万 |
| 野村グランアージュ上杉六丁目 | 2002 | 18戸 | 34.7万 | 3,180万 |
| グランドパレス上杉 | 2002 | 22戸 | 34.2万 | 3,090万 |
| 上杉マンション | 1974 | 53戸 | 18.1万 | 1,380万 |
| セントラルコーポ上杉 | 1975 | 43戸 | 17.8万 | 1,350万 |
| 上杉シティハウス | 1995 | 21戸 | 33.4万 | 2,490万 |
| ベルググランデ上杉イースト | 1997 | 13戸 | 43.5万 | 3,880万 |
| 上杉グランツ | 1979 | 24戸 | 12.9万 | 800万 |
| サーパス上杉 | 2002 | 33戸 | 48.2万 | 3,400万 |
| 上杉の杜パークホームズ | 2001 | 105戸 | 45.4万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション北六番丁 | 1998 | 25戸 | 28.9万 | 2,150万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 34.8万 | 32.4万 | 32.5万 | 38.6万 | 34.7万 | 43.4万 | 44.0万 |
| 4SLDK | 42.3万 | 37.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 43.95万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,299万 | 48.34万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.63万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.34万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.19万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 36.24万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.62万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,470万 | 32.55万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.73万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.68万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.74万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,400万 | 37.27万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.75万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,550万 | 38.92万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.06万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.85万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,200万 | 35.27万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,150万 | 34.53万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | ー | 85㎡〜 | 3,150万 | 36.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,860万 | 42.32万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。
3LDK
125,000〜135,000円
130,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,639円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,770円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。