ナイスアーバン大和町

宮城県仙台市若林区大和町5丁目5-33 | 築35年 | 69戸

推定相場

ナイスアーバン大和町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2026年は41.3万/㎡へ、13年間で81.3%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・19件）で、平均2,147万円です。4LDKが最も高く平均2,306万円、3DKは平均1,711万円です。

2LDK

16件

2,069万

3DK

3件

1,711万

3LDK

19件

2,147万

4LDK

3件

2,306万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	2,069万	1,578万	2,390万
3DK	3件	1,711万	1,480万	2,052万
3LDK	19件	2,147万	1,631万	2,748万
4LDK	3件	2,306万	2,274万	2,343万

階数別の㎡単価

1-5階

27.9万/㎡

14件

6-10階

30.7万/㎡

16件

11-20階

27.3万/㎡

12件

物件概要

所在地	宮城県仙台市若林区大和町5丁目5-33
築年月	1991年8月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	69戸
専有面積	50.44m² ～ 73.79m²
分譲会社	日榮不動産
施工会社	五洋建設
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

市営バス｢大和町小学校東｣バス停駅

JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩3分

学区情報

小学校

大和町小学校

中学校

仙台市立蒲町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバン大和町	1991	69戸	44.1万	2,380万
ナイスシティアリーナ大和町	2014	44戸	48.9万	3,980万
ネオハイツ大和の辻	1996	62戸	42.5万	3,290万
ナイスアーバン大和町サニーコート	1998	42戸	36.0万	2,380万
野村ステイツ大和町公園通り	1998	66戸	42.2万	3,230万
ナイスアーバン大和町プラザ	1992	80戸	45.2万	3,198万
ライオンズマンション大和	1979	83戸	32.3万	2,590万
ライオンズマンション大和第３	1987	48戸	39.9万	2,599万
サンクレイドル大和町	2008	72戸	36.3万	2,490万
ネオハイツ中倉	1987	90戸	25.9万	1,860万
スカイハイツ仙台	1975	53戸	10.2万	450万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

31件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	25.6万	-	-	39.9万	-	31.5万	37.6万	41.3万
3DK	-	-	-	-	-	-	28.2万	-
3LDK	25.3万	25.9万	31.7万	26.6万	27.8万	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,380万	44.1万/㎡
2026年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,190万	39.06万/㎡
2026年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,290万	40.84万/㎡
2025年7月	7〜9階	3DK	50㎡〜	1,480万	28.2万/㎡
2025年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,680万	31.13万/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,190万	39.06万/㎡
2025年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,390万	42.62万/㎡
2024年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,680万	31.51万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,950万	26.43万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.5万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,960万	26.57万/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,190万	40.58万/㎡
2022年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,120万	39.28万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,960万	26.57万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.36万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,590万	24.95万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.93万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.38万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,590万	24.95万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.08万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.48万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.48万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.08万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,590万	24.95万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.5万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.48万/㎡
2019年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,380万	25.58万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.48万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.08万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.36万/㎡
2017年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,290万	23.91万/㎡
2017年3月	13〜14階	4LDK	70㎡〜	1,880万	25.52万/㎡
2015年2月	1〜3階	2DK	50㎡〜	950万	18.55万/㎡
2015年10月	7〜9階	3DK	55㎡〜	1,200万	21.4万/㎡
2014年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.18万/㎡
2014年9月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	1,480万	27.76万/㎡
2014年4月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,480万	26.4万/㎡
2014年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.4万/㎡
2014年12月	13〜14階	4LDK	70㎡〜	1,640万	22.26万/㎡
2014年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.4万/㎡
2014年10月	13〜14階	4LDK	70㎡〜	1,690万	22.94万/㎡
2013年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,230万	22.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額79,333円。

2LDK

79,333円

70,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	83,000円	1,302円/㎡
2015年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,594円/㎡
2015年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	70,000円	1,388円/㎡
2014年5月	7〜9階	3DK	55㎡〜	85,000円	1,516円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。