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ライオンズマンション大和第２

宮城県仙台市若林区大和町5丁目23-5 | 築40年 | 83戸

推定相場
ライオンズマンション大和第２
最新データ
2026年3月
売買51件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.3万円。周辺エリア平均（35.2万円）より8.2%低く、仙台市若林区全体の平均（34.6万円）より6.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.3万/㎡から2026年は34.7万/㎡へ、12年間で89.8%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20132014201620172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2019年には90,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・23件）で、平均1,976万円です。4LDKが最も高く平均2,627万円、1SLDKは平均1,902万円です。
1SLDK
6件
1,902万
2LDK
6件
2,186万
3DK
4件
2,384万
3SLDK
6件
2,561万
3LDK
23件
1,976万
4LDK
5件
2,627万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 6件 1,902万 1,793万 1,996万
2LDK 6件 2,186万 1,620万 2,499万
3DK 4件 2,384万 2,336万 2,432万
3SLDK 6件 2,561万 1,775万 2,922万
3LDK 23件 1,976万 1,400万 2,616万
4LDK 5件 2,627万 1,914万 3,072万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.8万円で、1-3階（23.0万円）と比べて4.8万円（+20.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
23万/㎡
4件
4-7階
26.8万/㎡
4件
8階以上
27.8万/㎡
43件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市若林区大和町5丁目23-5
築年月1986年6月（築40年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数83戸
専有面積18.05m² ～ 96.04m²
分譲会社大京観光
施工会社東海興業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
大和町５丁目バス停駅
JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
徒歩4分

学区情報

小学校
仙台市立大和小学校
中学校
仙台市立蒲町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション大和第２ 1986 83戸 32.3万 2,590万
チサンマンション大和町 1988 72戸 27.9万 1,890万
卸商サンプラザ 1977 97戸 24.0万 1,780万
プラウド大和町 2006 50戸 42.6万 3,098万
ライオンズマンション大和第５ 1992 179戸 21.9万 380万
スカイハイツ仙台 1975 53戸 10.2万 450万
ルミネール大和町 2001 52戸 36.6万 2,480万
ライオンズマンション大和 1979 83戸 32.3万 2,590万
ナイスアーバン大和町サニーコート 1998 42戸 36.0万 2,380万
ナイスアーバン大和町プラザ 1992 80戸 45.2万 3,198万
ライオンズマンション大和第３ 1987 48戸 39.9万 2,599万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
34件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3SLDK - - - - - 34.9万 33.6万 32.3万
2LDK - 20.8万 - - 35.0万 - 37.6万 37.6万
3LDK - 26.8万 25.3万 - - 29.8万 28.4万 31.4万
4LDK - - 19.3万 29.3万 - - - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 2,590万 32.32万/㎡
2026年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,499万 37.61万/㎡
2026年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,490万 31.43万/㎡
2026年1月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,499万 37.61万/㎡
2025年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.94万/㎡
2025年7月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 2,590万 32.32万/㎡
2025年4月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 2,690万 33.57万/㎡
2025年2月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 2,800万 34.94万/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.8万/㎡
2025年11月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,499万 37.61万/㎡
2024年8月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 2,800万 34.94万/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.8万/㎡
2023年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,999万 35.03万/㎡
2022年9月 10〜12階 3DK 55㎡〜 2,190万 36.71万/㎡
2022年9月 10〜12階 3DK 55㎡〜 2,190万 36.71万/㎡
2022年8月 10〜12階 3DK 55㎡〜 2,280万 38.22万/㎡
2022年7月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 2,780万 28.95万/㎡
2022年6月 10〜12階 3DK 55㎡〜 2,280万 38.22万/㎡
2022年5月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 2,880万 29.99万/㎡
2022年3月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 2,780万 28.95万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,990万 24.83万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,180万 27.2万/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.93万/㎡
2021年12月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 1,850万 19.27万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.17万/㎡
2020年4月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,480万 20.11万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.04万/㎡
2020年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,580万 21.47万/㎡
2020年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,590万 26.34万/㎡
2019年9月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 1,580万 26.49万/㎡
2019年9月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 1,480万 24.81万/㎡
2019年3月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 1,580万 26.49万/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,600万 26.5万/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,600万 26.5万/㎡
2018年10月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 1,450万 24.31万/㎡
2017年9月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 1,580万 26.49万/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,698万 25.55万/㎡
2017年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,600万 26.5万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.76万/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.82万/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.81万/㎡
2017年10月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 1,490万 24.98万/㎡
2016年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,798万 27.06万/㎡
2016年2月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 1,898万 28.56万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.81万/㎡
2016年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,898万 28.56万/㎡
2015年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,050万 15.8万/㎡
2014年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.27万/㎡
2014年7月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 1,280万 15.97万/㎡
2014年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,380万 17.22万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額79,333円。3LDKなら月額79,333円が相場です。
2LDK
70,000円
70,000〜70,000円
3LDK
79,333円
73,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,490円/㎡
2017年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,226円/㎡
2017年2月 1〜3階 3DK 55㎡〜 65,000円 1,090円/㎡
2016年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,226円/㎡
2014年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,226円/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 73,000円 1,209円/㎡
2013年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,242円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。