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ダイアパレス福田町

宮城県仙台市宮城野区福田町4丁目8-7 | 築29年 | 48戸

推定相場
ダイアパレス福田町
最新データ
2026年3月
売買45件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.3万円。周辺エリア平均（24.1万円）を0.8%上回って、仙台市宮城野区全体の平均（33.3万円）より27.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320162018202020222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17万/㎡から2026年は24.3万/㎡へ、13年間で42.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・31件）で、平均1,741万円です。4LDKが最も高く平均1,922万円、3DKは平均1,373万円です。
3DK
5件
1,373万
3LDK
31件
1,741万
4LDK
9件
1,922万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 5件 1,373万 1,011万 1,506万
3LDK 31件 1,741万 1,126万 2,204万
4LDK 9件 1,922万 1,660万 2,258万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.1万円で、1-3階（21.3万円）と比べて1.8万円（+8.5%）高くなっています。
1-3階
21.3万/㎡
9件
4-7階
21.8万/㎡
22件
8階以上
23.1万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市宮城野区福田町4丁目8-7
築年月1997年8月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数48戸
専有面積60.88m² ～ 91.62m²
分譲会社ダイア建設
施工会社地崎工業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉
福田町駅
JR仙石線
徒歩19分

学区情報

小学校
鶴巻小学校
中学校
高砂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス福田町 1997 48戸 24.3万 1,700万
アドグランデ仙台福田町 2026 48戸 - -
チサンマンション福田町 1995 33戸 21.1万 1,398万
グランドパレス高砂 2001 26戸 18.1万 1,590万
プレシス仙台高砂 2019 141戸 51.3万 3,480万
ロイヤルパレス高砂 1998 45戸 28.5万 2,050万
ナイスブライトピア福田町 2003 23戸 26.9万 1,880万
ダイアパレスアポロシティ21高砂アクロスタワー 1993 197戸 25.8万 2,999万
ダイアパレスアポロシティ２１高砂参番館 1993 64戸 27.9万 1,999万
ライオンズマンション高砂中央 1997 47戸 32.9万 2,388万
ダイアパレスアポロシティ２１高砂壱番館 1992 69戸 19.5万 1,190万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
43件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242026
3LDK 21.1万 22.6万 17.0万 19.6万 30.0万 24.4万 - 24.3万
3DK - - 17.1万 23.3万 23.2万 - 21.3万 -
4LDK 22.7万 21.6万 18.9万 - - - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,700万 24.28万/㎡
2024年7月 7〜8階 3DK 60㎡〜 1,580万 24.62万/㎡
2024年3月 7〜8階 3DK 60㎡〜 1,100万 18.07万/㎡
2022年4月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.85万/㎡
2022年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.43万/㎡
2022年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,300万 18.57万/㎡
2022年10月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.85万/㎡
2021年8月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.14万/㎡
2021年7月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.45万/㎡
2021年3月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.01万/㎡
2021年2月 7〜8階 3DK 60㎡〜 1,490万 23.22万/㎡
2021年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.71万/㎡
2021年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,995万 28.5万/㎡
2020年8月 7〜8階 3DK 60㎡〜 1,498万 23.34万/㎡
2020年7月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,190万 18.55万/㎡
2020年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.14万/㎡
2020年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,490万 21.29万/㎡
2020年11月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,130万 17.61万/㎡
2019年6月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 1,590万 19.09万/㎡
2019年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,190万 17万/㎡
2019年12月 7〜8階 3DK 60㎡〜 1,100万 17.14万/㎡
2019年12月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 1,540万 18.49万/㎡
2019年11月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 1,590万 19.09万/㎡
2018年8月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,680万 24万/㎡
2018年5月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 1,998万 23.99万/㎡
2018年2月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 1,730万 20.77万/㎡
2018年12月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 1,650万 19.81万/㎡
2018年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,490万 21.29万/㎡
2018年11月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 1,798万 21.59万/㎡
2018年10月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 1,798万 21.66万/㎡
2017年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,190万 17万/㎡
2017年6月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.43万/㎡
2017年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.29万/㎡
2017年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,650万 23.57万/㎡
2017年10月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 1,890万 22.7万/㎡
2016年8月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,720万 24.57万/㎡
2016年5月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,680万 24万/㎡
2016年4月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,350万 21.04万/㎡
2016年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.92万/㎡
2016年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.14万/㎡
2015年4月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.14万/㎡
2015年4月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.42万/㎡
2013年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,050万 15万/㎡
2013年7月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,230万 17.57万/㎡
2013年6月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,290万 18.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。