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ナイスブライトピア福田町

宮城県仙台市宮城野区福田町1丁目245-8 | 築23年 | 23戸

推定相場
ナイスブライトピア福田町
最新データ
2022年8月
売買10件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は26.9万円。周辺エリア平均(24.1万円)を11.5%上回って、仙台市宮城野区全体の平均(33.3万円)より19.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201420162017201820192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.5万/㎡から2022年は26.9万/㎡へ、8年間で8.9%下落しています(年平均-1.1%)。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の60%・6件)で、平均2,098万円です。3LDKが最も高く平均2,098万円、2LDKは平均1,960万円です。
2LDK
2件
1,960万
3LDK
6件
2,098万
4LDK
2件
2,050万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,960万 1,950万 1,970万
3LDK 6件 2,098万 1,880万 2,398万
4LDK 2件 2,050万 2,050万 2,050万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.5万円で、1-3階(27.6万円)と比べて0.9万円(+3.3%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
27.6万/㎡
5件
4-7階
28.5万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市宮城野区福田町1丁目245-8
築年月2003年11月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数23戸
専有面積66.87m² ~ 86.20m²
分譲会社ナイス
施工会社銭高組
管理会社ナイスコミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
福田町駅
JR仙石線
徒歩2分

学区情報

小学校
仙台市立高砂小学校
中学校
仙台市立田子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナイスブライトピア福田町 2003 23戸 26.9万 1,880万
アドグランデ仙台福田町 2026 48戸 - -
プレシス仙台高砂 2019 141戸 51.3万 3,480万
グランドパレス高砂 2001 26戸 18.1万 1,590万
ダイアパレスアポロシティ21高砂参番館 1993 64戸 27.9万 1,999万
チサンマンション福田町 1995 33戸 21.1万 1,398万
セレンシティ福住 1995 15戸 13.1万 790万
グランコート福田町 1993 25戸 18.2万 1,180万
グランコート高砂 1996 31戸 18.4万 1,290万
ダイアパレスアポロシティ21高砂アクロスタワー 1993 197戸 25.8万 2,999万
ダイアパレスアポロシティ21高砂弐番館 1992 197戸 34.5万 2,149万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420162017201820192022
3LDK - 28.8 - 29.3 - 26.9
2LDK 29.5 - - - 27.9 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.86万/㎡
2019年9月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,950万 27.86万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.72万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.04万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,070万 25.29万/㎡
2017年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,050万 25.05万/㎡
2017年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,050万 25.05万/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.09万/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,398万 31.6万/㎡
2014年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,970万 29.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2017年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,819円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。