セレンシティ福住
宮城県仙台市宮城野区福住町8-4 | 築31年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.4万円/㎡
レンジ
25.0〜33.8万円/㎡
市区町村ベースライン 30.0万円/㎡
補正係数 ×0.981
補正係数 ×0.981
代表面積 63.97㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 314件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,051万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,051万 | 790万 | 1,312万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区福住町8-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-01（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 60.34m² ～ 64.02m² |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 陽光ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
福田町駅
JR仙石線
学区情報
小学校
仙台市立高砂小学校
中学校
仙台市立田子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレンシティ福住 | 1995 | 15戸 | 13.1万 | 790万 |
| エクレール福住参番館 | 1990 | 47戸 | 19.0万 | 1,390万 |
| エクレール福住弐番館 | 1990 | 47戸 | 19.3万 | 1,380万 |
| ナイスブライトピア福田町 | 2003 | 23戸 | 26.9万 | 1,880万 |
| ラブリハイツ仙台福田町 | 1998 | - | - | - |
| アドグランデ仙台福田町 | 2026 | 48戸 | - | - |
| グランコート福田町 | 1993 | 25戸 | 18.2万 | 1,180万 |
| ライフコート田子南アリーナ | 1998 | - | - | - |
| チサンマンション福田町 | 1995 | 33戸 | 21.1万 | 1,398万 |
| ダイアパレス福田町 | 1997 | 48戸 | 24.3万 | 1,700万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 730万円 | 60.34㎡ | 12.1万円 | 3LDK | - | 南 |
仙台市宮城野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,915円 | 3,529 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,860円 | 1,754 |
| 2K/2DK | 5.1万円 | 1,249円 | 599 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,315円 | 582 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,117円 | 382 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 19.6万 | 13.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 13.1万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。