ダイアパレス福田町

宮城県仙台市宮城野区福田町4丁目8-7 | 築29年 | 48戸

推定相場

ダイアパレス福田町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162018202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17万/㎡から2026年は24.3万/㎡へ、13年間で42.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・31件）で、平均1,560万円です。4LDKが最も高く平均1,732万円、3DKは平均1,354万円です。

3DK

5件

1,354万

3LDK

31件

1,560万

4LDK

9件

1,732万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	5件	1,354万	1,100万	1,580万
3LDK	31件	1,560万	1,050万	2,180万
4LDK	9件	1,732万	1,540万	1,998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.1万円で、1-3階（21.3万円）と比べて1.8万円（+8.5%）高くなっています。

1-3階

21.3万/㎡

9件

4-7階

21.8万/㎡

22件

8階以上

23.1万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区福田町4丁目8-7
築年月	1997年8月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	48戸
専有面積	60.88m² ～ 91.62m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	地崎工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

福田町駅

JR仙石線

徒歩19分

学区情報

小学校

鶴巻小学校

中学校

高砂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス福田町	1997	48戸	24.3万	1,700万
アドグランデ仙台福田町	2026	48戸	-	-
チサンマンション福田町	1995	33戸	21.1万	1,398万
グランドパレス高砂	2001	26戸	18.1万	1,590万
プレシス仙台高砂	2019	141戸	51.3万	3,480万
ロイヤルパレス高砂	1998	45戸	28.5万	2,050万
ナイスブライトピア福田町	2003	23戸	26.9万	1,880万
ダイアパレスアポロシティ21高砂アクロスタワー	1993	197戸	25.8万	2,999万
ダイアパレスアポロシティ２１高砂参番館	1993	64戸	27.9万	1,999万
ライオンズマンション高砂中央	1997	47戸	32.9万	2,388万
ダイアパレスアポロシティ２１高砂壱番館	1992	69戸	19.5万	1,190万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

43件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2026
3LDK	21.1万	22.6万	17.0万	19.6万	30.0万	24.4万	-	24.3万
3DK	-	-	17.1万	23.3万	23.2万	-	21.3万	-
4LDK	22.7万	21.6万	18.9万	-	-	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,700万	24.28万/㎡
2024年7月	7〜8階	3DK	60㎡〜	1,580万	24.62万/㎡
2024年3月	7〜8階	3DK	60㎡〜	1,100万	18.07万/㎡
2022年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.85万/㎡
2022年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.43万/㎡
2022年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,300万	18.57万/㎡
2022年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.85万/㎡
2021年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.14万/㎡
2021年7月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.45万/㎡
2021年3月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.01万/㎡
2021年2月	7〜8階	3DK	60㎡〜	1,490万	23.22万/㎡
2021年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.71万/㎡
2021年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,995万	28.5万/㎡
2020年8月	7〜8階	3DK	60㎡〜	1,498万	23.34万/㎡
2020年7月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,190万	18.55万/㎡
2020年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.14万/㎡
2020年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.29万/㎡
2020年11月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,130万	17.61万/㎡
2019年6月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,590万	19.09万/㎡
2019年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,190万	17万/㎡
2019年12月	7〜8階	3DK	60㎡〜	1,100万	17.14万/㎡
2019年12月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,540万	18.49万/㎡
2019年11月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,590万	19.09万/㎡
2018年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,680万	24万/㎡
2018年5月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	1,998万	23.99万/㎡
2018年2月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	1,730万	20.77万/㎡
2018年12月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,650万	19.81万/㎡
2018年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.29万/㎡
2018年11月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	1,798万	21.59万/㎡
2018年10月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	1,798万	21.66万/㎡
2017年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,190万	17万/㎡
2017年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.43万/㎡
2017年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.29万/㎡
2017年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.57万/㎡
2017年10月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	1,890万	22.7万/㎡
2016年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,720万	24.57万/㎡
2016年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	24万/㎡
2016年4月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.04万/㎡
2016年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.92万/㎡
2016年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.14万/㎡
2015年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.14万/㎡
2015年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.42万/㎡
2013年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,050万	15万/㎡
2013年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,230万	17.57万/㎡
2013年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,290万	18.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。