セレーノ東仙台

宮城県仙台市宮城野区東仙台2丁目2-37 | 築21年 | 69戸

推定相場

セレーノ東仙台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2014201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27万/㎡から2022年は34.5万/㎡へ、8年間で27.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・12件）で、平均3,271万円です。4LDKが最も高く平均3,271万円、3LDKは平均2,425万円です。

3LDK

7件

2,425万

4LDK

12件

3,271万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	2,425万	2,119万	2,791万
4LDK	12件	3,271万	2,570万	4,053万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.5万円で、1-3階（29.0万円）と比べて0.5万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

29万/㎡

2件

4-7階

33.4万/㎡

13件

8階以上

29.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区東仙台2丁目2-37
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	69戸
専有面積	62.58m² ～ 92.75m²
分譲会社	セレーノ
施工会社	西松建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

東仙台駅

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)

徒歩5分

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苦竹駅

JR仙石線

徒歩13分

学区情報

小学校

仙台市立東仙台小学校

中学校

仙台市立東仙台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セレーノ東仙台	2005	69戸	37.5万	2,580万
ライフコート東仙台	1998	19戸	30.4万	2,480万
ダイトシティ仙台東	1995	64戸	34.7万	2,298万
シティマークス東仙台	2007	30戸	33.2万	2,600万
ホーユウパレス東仙台	1990	26戸	21.7万	1,680万
ロイヤルパレス東仙台	1994	33戸	21.0万	1,380万
ライオンズヒルズ光ケ丘	1997	23戸	23.8万	1,690万
ガーベラ仙台	1974	32戸	7.3万	290万
ロイヤルパレス宮城野	1998	51戸	31.3万	2,298万
プラウド東仙台	2004	54戸	39.7万	2,880万
エクレール原町東	1996	61戸	34.2万	2,399万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2022
3LDK	27.0万	26.1万	31.3万	-	30.9万	-	34.9万
4LDK	-	-	-	31.1万	33.2万	33.0万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.53万/㎡
2022年7月	1〜2階	3SLDK	70㎡〜	2,380万	33.55万/㎡
2022年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,130万	32.28万/㎡
2020年4月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.81万/㎡
2020年3月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.38万/㎡
2020年2月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.81万/㎡
2019年8月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.03万/㎡
2019年5月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.95万/㎡
2019年4月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.06万/㎡
2019年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.87万/㎡
2019年2月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.38万/㎡
2019年1月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,490万	30.28万/㎡
2019年11月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,790万	33.93万/㎡
2019年10月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	3,180万	38.67万/㎡
2019年10月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.24万/㎡
2018年12月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.06万/㎡
2017年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,150万	31.28万/㎡
2016年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,900万	27.64万/㎡
2016年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.52万/㎡
2014年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,000円。

3LDK

110,000円

105,000〜115,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,591円/㎡
2015年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,742円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。