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ライオンズマンション長町第２

宮城県仙台市太白区長町6丁目8-31 | 築33年 | 71戸

推定相場
ライオンズマンション長町第２
最新データ
2025年3月
売買59件 / 賃貸41件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.5万円。周辺エリア平均（40.8万円）より8.1%低く、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）を15.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.9万/㎡から2025年は31万/㎡へ、11年間で19.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は82,500〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・30件）で、平均2,327万円です。3LDKが最も高く平均2,821万円、1DKは平均1,285万円です。
1DK
10件
1,285万
1SDK
4件
1,933万
1SLDK
3件
2,401万
2DK
3件
1,854万
2LDK
30件
2,327万
3LDK
8件
2,821万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 10件 1,285万 950万 1,482万
1SDK 4件 1,933万 1,496万 2,405万
1SLDK 3件 2,401万 1,384万 3,058万
2DK 3件 1,854万 1,476万 2,297万
2LDK 30件 2,327万 1,705万 3,247万
3LDK 8件 2,821万 2,272万 3,358万

階数別の㎡単価

1-3階
30.9万/㎡
15件
4-7階
31万/㎡
18件
8階以上
29.2万/㎡
26件

物件概要

所在地宮城県仙台市太白区長町6丁目8-31
築年月1993年6月（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数71戸
専有面積34.03m² ～ 79.21m²
分譲会社大京
施工会社東海興業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
太子堂駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
徒歩5分
🚉
長町駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線
徒歩8分

学区情報

小学校
長町南小学校
中学校
長町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション長町第２ 1993 71戸 37.5万 1,790万
ノブレスあすと長町 2024 111戸 72.7万 4,980万
レックスハイム長町 1997 49戸 23.7万 1,780万
プレミストあすとテラス 2021 75戸 63.9万 5,750万
ライベストコート仙台３ 1990 19戸 19.8万 550万
ライオンズマンション長町六丁目 1995 30戸 36.7万 2,598万
長町パークホームズサウスステージ 1991 31戸 34.7万 2,299万
シーアイマンション長町 1996 63戸 39.9万 2,690万
プレシスあすと長町 2014 130戸 53.9万 3,780万
セレーノ長町南ルクセージ 2005 12戸 43.4万 2,980万
ノブレス長町南 2014 42戸 51.4万 3,970万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
41件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2DK - - - - - 26.8万 41.4万 37.5万
1DK - - 28.2万 27.5万 27.2万 - 26.3万 24.6万
1SLDK - - - - 40.2万 20.2万 40.1万 -
1SDK - - - - 33.9万 40.0万 27.5万 -
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 1〜3階 2DK 45㎡〜 1,790万 37.45万/㎡
2025年2月 4〜6階 1DK 35㎡〜 950万 24.62万/㎡
2024年6月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 2,380万 40.07万/㎡
2024年4月 1〜3階 2DK 45㎡〜 1,980万 41.43万/㎡
2024年2月 7〜9階 1DK 35㎡〜 1,080万 27.98万/㎡
2024年1月 4〜6階 1DK 35㎡〜 950万 24.62万/㎡
2024年11月 1〜3階 1SDK 45㎡〜 1,290万 27.47万/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,368万 40.28万/㎡
2023年8月 1〜3階 1SDK 45㎡〜 1,880万 40.03万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,600万 32.83万/㎡
2023年4月 1〜3階 2DK 45㎡〜 1,280万 26.78万/㎡
2023年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,298万 39.09万/㎡
2023年10月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 1,200万 20.21万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.12万/㎡
2022年9月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 2,390万 40.24万/㎡
2022年8月 1〜3階 1SDK 45㎡〜 1,880万 40.03万/㎡
2022年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,998万 33.64万/㎡
2022年7月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,050万 27.21万/㎡
2022年6月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 1,730万 29.13万/㎡
2022年6月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 1,680万 25.56万/㎡
2022年3月 1〜3階 1SDK 45㎡〜 1,300万 27.68万/㎡
2022年12月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 2,280万 38.39万/㎡
2022年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,399万 40.39万/㎡
2022年11月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.29万/㎡
2022年10月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,298万 34.96万/㎡
2021年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,180万 37.08万/㎡
2021年7月 4〜6階 1DK 35㎡〜 980万 25.39万/㎡
2021年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,150万 36.57万/㎡
2021年5月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 1,830万 27.84万/㎡
2021年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,500万 25.51万/㎡
2021年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,390万 23.65万/㎡
2021年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,600万 27.21万/㎡
2021年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 980万 28.8万/㎡
2021年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,450万 24.66万/㎡
2021年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.24万/㎡
2021年12月 13〜14階 1DK 35㎡〜 1,090万 28.24万/㎡
2020年4月 13〜14階 1DK 35㎡〜 1,090万 28.24万/㎡
2020年3月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 1,830万 27.84万/㎡
2020年11月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 1,830万 27.84万/㎡
2020年10月 13〜14階 1DK 35㎡〜 1,090万 28.24万/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,790万 30.14万/㎡
2019年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,580万 26.88万/㎡
2019年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,790万 30.14万/㎡
2018年6月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 1,800万 30.31万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.56万/㎡
2018年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,580万 26.88万/㎡
2017年6��� 13〜14階 2LDK 55㎡〜 2,280万 38.39万/㎡
2017年6月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 1,480万 24.92万/㎡
2017年1月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 1,450万 24.42万/㎡
2017年12月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 1,800万 30.31万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の41%）で、平均月額63,529円。3LDKなら月額96,667円が相場です。
1DK
63,529円
58,000〜70,000円
2DK
67,000円
65,000〜69,000円
2LDK
82,692円
73,000〜95,000円
3DK
77,400円
68,000〜85,000円
3LDK
96,667円
85,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
25件
8〜10万
14件
10〜15万
2件
全 41 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年4月 13〜14階 1DK 35㎡〜 70,000円 1,813円/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,562円/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,431円/㎡
2021年2月 13〜14階 1DK 35㎡〜 62,000円 1,606円/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,597円/㎡
2020年2月 4〜6階 1DK 35㎡〜 60,000円 1,555円/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,431円/㎡
2019年7月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,431円/㎡
2019年3月 13〜14階 1DK 35㎡〜 62,000円 1,606円/㎡
2019年3月 7〜9階 1DK 35㎡〜 58,000円 1,503円/㎡
2019年3月 7〜9階 1DK 35㎡〜 61,000円 1,580円/㎡
2019年1月 13〜14階 1DK 35㎡〜 67,000円 1,736円/㎡
2018年9月 7〜9階 1DK 35㎡〜 61,000円 1,580円/㎡
2018年7月 13〜14階 1DK 35㎡〜 67,000円 1,736円/㎡
2018年7月 10〜12階 1DK 35㎡〜 62,000円 1,606円/㎡
2018年4月 13〜14階 1DK 35㎡〜 70,000円 1,813円/㎡
2018年3月 10〜12階 1DK 35㎡〜 65,000円 1,684円/㎡
2018年1月 1〜3階 1DK 35㎡〜 62,000円 1,606円/㎡
2018年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,431円/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,521円/㎡
2017年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,431円/㎡
2017年6月 1〜3階 3DK 55㎡〜 68,000円 1,178円/㎡
2017年6月 1〜3階 3DK 55㎡〜 74,000円 1,281円/㎡
2017年3月 7〜9階 1DK 35㎡〜 61,000円 1,580円/㎡
2017年3月 1〜3階 3DK 55㎡〜 80,000円 1,385円/㎡
2017年1月 1〜3階 3DK 55㎡〜 85,000円 1,472円/㎡
2017年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 82,000円 1,381円/㎡
2017年10月 1〜3階 1SDK 45㎡〜 65,000円 1,384円/㎡
2016年7月 1〜3階 2DK 45㎡〜 65,000円 1,360円/㎡
2016年7月 1〜3階 2DK 45㎡〜 69,000円 1,444円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。