ナイスブライトピア南仙台
宮城県仙台市太白区西中田5丁目16-12 | 築20年 | 46戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.1万/㎡から2026年は35.1万/㎡へ、13年間で20.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均3,027万円です。4LDKが最も高く平均3,149万円、3LDKは平均3,027万円です。
3LDK
3,027万
11件
4LDK
3,149万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,027万 | 2,592万 | 3,965万 |
| 4LDK | 10件 | 3,149万 | 2,284万 | 3,988万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.8万円で、1-3階（28.6万円）と比べて0.2万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
28.6万/㎡
4-7階
4件
34.7万/㎡
8階以上
13件
28.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目16-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 69.26m² ～ 93.70m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | ＮＩＰＰＯコーポレーション |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
南仙台駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
学区情報
小学校
仙台市立西中田小学校
中学校
仙台市立柳生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスブライトピア南仙台 | 2006 | 46戸 | 35.1万 | 2,880万 |
| チサンマンションアルコート南仙台 | 1999 | 19戸 | 25.0万 | 1,980万 |
| チサンマンション第６南仙台 | 1990 | 30戸 | 23.0万 | 1,598万 |
| ダイアパレス南仙台３ | 1999 | 25戸 | 19.3万 | 1,300万 |
| ライオンズガーデン南仙台 | 1997 | 41戸 | 29.7万 | 2,699万 |
| ナイスアーバン南仙台２ | 1994 | 46戸 | 44.5万 | 2,680万 |
| ロイヤルパレス南仙台 | 1994 | 46戸 | 23.9万 | 1,490万 |
| ファミール南仙台グランテージ | 1996 | 1戸 | 32.5万 | 2,190万 |
| ファミール南仙台グランデージ | 1996 | 67戸 | 27.9万 | 1,880万 |
| グランドパレス柳生フェミーナ | 2004 | 46戸 | 32.3万 | 2,290万 |
| チサンマンション南仙台３ | 1989 | 35戸 | 34.2万 | 2,190万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 27.0万 | - | 32.3万 | 35.8万 | 35.1万 |
| 4LDK | 29.1万 | 28.7万 | 29.9万 | - | 21.5万 | 27.1万 | 30.4万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.08万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 36.1万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,099万 | 35.53万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.41万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 36.57万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.43万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.11万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 36.1万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 36.1万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.43万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.46万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.46万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.3万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.59万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.83万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.38万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,800万 | 29.89万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,800万 | 29.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.68万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.5万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 30.6万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。