ライオンズ長町副都心レジデンス
宮城県仙台市太白区八本松2丁目2-37 | 築18年 | 68戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20132015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.9万/㎡から2025年は46.5万/㎡へ、12年間で19.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万19万16万13万10万
20142016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の147,500円から2019年には163,750円へ、11.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の72%・23件）で、平均5,109万円です。4LDKが最も高く平均5,109万円、3LDKは平均3,654万円です。
3LDK
3,654万
9件
4LDK
5,109万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,654万 | 3,380万 | 3,898万 |
| 4LDK | 23件 | 5,109万 | 3,683万 | 6,286万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.2万円で、1-3階（40.1万円）と比べて2.1万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
14件
40.1万/㎡
4-7階
14件
40.3万/㎡
8階以上
4件
42.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区八本松2丁目2-37 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年10月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 70.09m² ～ 102.10m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
長町駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線
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徒歩7分
長町一丁目駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立八本松小学校
中学校
仙台市立八本松小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ長町副都心レジデンス | 2008 | 68戸 | 46.2万 | 3,698万 |
| プレミストあすと長町 | 2015 | 121戸 | 55.5万 | 4,180万 |
| ニュー長町サンハイツ | 1983 | 122戸 | 22.3万 | 1,650万 |
| シティハウス長町新都心ルサンクコート | 2006 | 68戸 | 54.8万 | 4,780万 |
| シティハウス長町新都心 ザ・ゲートマークス | 2005 | 92戸 | 38.4万 | 2,980万 |
| 長町サンハイツＡ棟 | 1982 | 174戸 | 20.0万 | 1,480万 |
| 長町サンハイツ | 1981 | 318戸 | 28.8万 | 1,990万 |
| ライオンズマンション長町東 | 1994 | 35戸 | 34.8万 | 2,480万 |
| 小田急コアロード長町 | 1997 | 40戸 | 31.4万 | 2,450万 |
| 朝日プラザ長町 | 1986 | 38戸 | 37.7万 | 2,690万 |
| ロイヤルシャトー長町 | 1996 | 89戸 | 38.7万 | 2,650万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 39.2万 | 37.8万 | 39.0万 | 46.5万 |
| 4LDK | 38.9万 | 41.5万 | 42.7万 | 40.0万 | 39.5万 | 39.2万 | 37.2万 | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,898万 | 48.7万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.58万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,698万 | 46.21万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.24万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 39.17万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.24万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.8万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 39.17万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.84万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.84万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.2万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,000万 | 37.48万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.2万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.2万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 41.24万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.3万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 39.24万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.2万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.39万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 42.49万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.01万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.58万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.98万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.48万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,080万 | 40.47万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.56万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,430万 | 38.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.41万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.41万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,430万 | 38.46万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,360万 | 38.72万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,420万 | 39.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の47%）で、平均月額138,571円。4LDKなら月額147,500円が相場です。
3LDK
120,000〜150,000円
138,571円
4SLDK
155,000〜200,000円
178,750円
4LDK
140,000〜160,000円
147,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
7件
20〜30万
1件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,847円/㎡ |
| 2019年7月 | 13〜14階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 155,000円 | 1,518円/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜14階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 180,000円 | 1,763円/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜14階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 180,000円 | 1,763円/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,582円/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,926円/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,613円/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜14階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 200,000円 | 1,959円/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,979円/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,613円/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,847円/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,979円/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,844円/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,926円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。