田高の一戸建て相場
宮城県名取市田高 | 39件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均4,606。軽量鉄骨造（3,771）との差は22%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
23件
4,606
軽量鉄骨造
9件
3,771
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
3,822
100〜120㎡
19件
3,762
120〜150㎡
5件
4,120
150㎡以上
8件
8,771
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大58%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
6,458
6〜8m
20件
4,093
8m以上
12件
5,602
平均㎡単価
17.1
前年比 ▼34.6%
平均価格
3,759
取引実績
39件
平均面積
302㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
15万
15万
'08'09'11'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
10
築11-15年
13
築16-20年
16
築21-25年
10
築26-30年
10
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,367
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
４ＬＤＫ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000円
290㎡〜
3.4
2025年第2四半期
2,400円
200㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.0
2025年第2四半期
3,800円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
29.2
2025年第2四半期
3,800円
230㎡〜
16.5
2025年第2四半期
2,400円
200㎡〜
12.0
2025年第1四半期
3,800円
230㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2024年第3四半期
3,100円
210㎡〜
14.8
2024年第1四半期
3,300円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2024年第1四半期
9,000円
720㎡〜
12.5
2024年第1四半期
3,300円
100㎡〜
33.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名取市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+215人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,107 | - |
| 2016 | 77,845 | - |
| 2018 | 78,544 | +142 |
| 2020 | 79,655 | +525 |
| 2022 | 79,630 | +379 |
| 2023 | 79,720 | +330 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名取市の一戸建てマップ
名取市内のエリアランキング
田高は名取市内26地区中8位（上位69%）。
単価17.1。
1つ上の閖上西とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
田高周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名取市田高字南５５３番 | 9.3/㎡ | +6.9% | 住宅 | 名取 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）