野村ステイツ米ヶ袋（築28年・㎡単価30.5万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.0万円/㎡

レンジ

38.7〜47.3万円/㎡

市区町村ベースライン 29.3万円/㎡
補正係数 ×1.468

代表面積 79.83㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 970件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目4-5
築年月	1998-03（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	14戸
専有面積	77.53m² ～ 77.78m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	加賀田組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

愛宕橋駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩10分

学区情報

小学校

仙台市立片平丁小学校

中学校

仙台市立五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
野村ステイツ米ヶ袋	1998	14戸	28.6万	2,280万
ライオンズマンション米ヶ袋第２	1984	17戸	30.1万	2,100万
コープ野村米ケ袋エスタール	1996	35戸	36.0万	3,280万
米ヶ袋シティハウス	1986	16戸	23.2万	1,520万
米ヶ袋パークマンション	1979	17戸	28.4万	1,890万
パークハイム米ケ袋	1990	19戸	22.4万	2,480万
米ケ袋第３パークマンション	1985	22戸	31.0万	1,999万
米ケ袋第２パークマンション	1982	20戸	16.4万	1,290万
第３米ヶ袋シティハウス	1994	18戸	23.4万	1,560万
第２米ヶ袋シティハウス	1986	20戸	22.7万	1,580万
米ケ袋第４パークマンション	1985	17戸	28.0万	1,980万

仙台市青葉区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.6万円	1,838円	8,065
1DK/1LDK	7.1万円	2,102円	3,476
2K/2DK	5.4万円	1,364円	1,001
2LDK	8.9万円	1,583円	1,045
3LDK+	8.9万円	1,310円	750

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。