グランドメゾン青葉のまちウエスト
宮城県仙台市青葉区小田原4丁目3-25 | 築17年 | 76戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201320152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.6万/㎡から2025年は41.8万/㎡へ、12年間で17.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・15件）で、平均3,336万円です。4SLDKが最も高く平均4,786万円、3LDKは平均3,336万円です。
3LDK
3,336万
15件
4LDK
4,112万
10件
4SLDK
4,786万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,336万 | 2,953万 | 3,885万 |
| 4LDK | 10件 | 4,112万 | 3,635万 | 4,502万 |
| 4SLDK | 3件 | 4,786万 | 4,442万 | 5,250万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.8万円で、1-3階（37.7万円）と比べて4.1万円（+10.9%）高くなっています。
1-3階
18件
37.7万/㎡
4-7階
12件
41.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区小田原4丁目3-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年7月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 75.84m² ～ 94.56m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
仙台市立東六番丁小学校
中学校
仙台市立五城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン青葉のまちウエスト | 2009 | 76戸 | 41.8万 | 3,850万 |
| 小田原パークマンション | 1980 | 36戸 | 20.4万 | 1,250万 |
| ダイアパレス榴岡マインステージ | 2003 | 35戸 | 33.3万 | 2,080万 |
| ペルル小田原 | 2000 | 43戸 | 30.9万 | 1,930万 |
| 宮町マンションファラオ | 1974 | 56戸 | 6.6万 | 780万 |
| レーベン仙台 | 2019 | 182戸 | 61.6万 | 6,180万 |
| パールハイツ仙台 | 1975 | 43戸 | 14.7万 | 900万 |
| ライオンズマンション小田原一丁目 | 1998 | 29戸 | 30.7万 | 2,200万 |
| エミナンス小田原 | 1996 | 21戸 | 22.1万 | 1,320万 |
| セレーノエストーレ | 2008 | 55戸 | 49.5万 | 3,380万 |
| ロイヤルパレス宮町 | 1997 | 29戸 | 33.4万 | 2,548万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 37.9万 | - | - | 39.6万 | - | - | 37.9万 | 41.8万 |
| 3LDK | - | 38.8万 | 36.7万 | - | - | 39.3万 | 43.7万 | - |
| 4SLDK | 47.4万 | 43.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,850万 | 41.79万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,730万 | 46.07万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 37.88万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.87万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 39.3万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 39.3万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.3万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,650万 | 39.62万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,730万 | 36万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,730万 | 36万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,740万 | 36.13万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.27万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.58万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,900万 | 38.24万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 40.04万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.58万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 44.23万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.11万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 47.4万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,390万 | 36.7万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.52万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | ー | 90㎡〜 | 3,880万 | 42.02万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.61万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,820万 | 37.19万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.52万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.57万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.6万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。