ニューコーポ小松島
宮城県仙台市青葉区小松島2丁目24-10 | 築40年 | 28戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142015201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.9万/㎡から2020年は8.6万/㎡へ、6年間で3.7%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均706万円です。4LDKが最も高く平均984万円、3LDKは平均706万円です。
3LDK
706万
7件
4LDK
984万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 706万 | 614万 | 815万 |
| 4LDK | 2件 | 984万 | 952万 | 1,016万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.8万円で、1-2階（9.1万円）と比べて0.7万円（+7.7%）高くなっています。
1-2階
3件
9.1万/㎡
3階以上
7件
9.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目24-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年7月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 64.06m² ～ 84.16m² |
| 分譲会社 | トウメイハウス |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 大都ビルメンテナンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
東照宮駅
JR仙山線
学区情報
小学校
仙台市立小松島小学校
中学校
仙台市立台原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューコーポ小松島 | 1986 | 28戸 | 8.6万 | 550万 |
| イトーピア東照宮イーストヒルズ | 1998 | 24戸 | 30.9万 | 1,990万 |
| サンロード小松島 | 1999 | 24戸 | 24.5万 | 1,499万 |
| ライフコート東照宮高松小路 | 1999 | 20戸 | 25.1万 | 1,850万 |
| リビオ高松 | 2003 | 33戸 | 28.6万 | 2,130万 |
| ヴェルビュ高松中央 | 2000 | 51戸 | 30.6万 | 2,250万 |
| ダイアパレス小松島 | 1996 | 36戸 | 38.0万 | 2,090万 |
| プライムエステート小松島 | 1991 | 19戸 | 12.7万 | 310万 |
| コープ野村ヒルズ東照宮 | 1987 | 41戸 | 23.4万 | 1,850万 |
| コープ野村ヒルズ東照宮２ | 1987 | 43戸 | 23.2万 | 1,770万 |
| ヴィルヌーブ台原並木通り | 1998 | 33戸 | 27.7万 | 1,899万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.6万 | 10.2万 | 9.1万 | - | 8.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.59万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.99万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 730万 | 10.42万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.59万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.28万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.15万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 800万 | 9.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.19万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 750万 | 8.92万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。