グランドメゾン片平

宮城県仙台市青葉区一番町1丁目17-20 | 築45年 | 21戸

推定相場

グランドメゾン片平

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320142015201620192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2025年は11.8万/㎡へ、12年間で25.7%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では19.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万6万4万

201420172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の55,000円から2024年には70,000円へ、27.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは17.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均2,683万円です。3LDKが最も高く平均2,683万円、1Kは平均721万円です。

2件

1,070万

3件

721万

3LDK

4件

2,683万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,070万	836万	1,304万
1K	3件	721万	600万	802万
3LDK	4件	2,683万	2,391万	2,805万

階数別の㎡単価

1-5階

15.7万/㎡

8件

6-10階

15.3万/㎡

4件

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区一番町1丁目17-20
築年月	1981年9月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	21戸
専有面積	20.27m² ～ 128.18m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	池田建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

仙台駅

東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線

徒歩13分

学区情報

小学校

片平丁小学校

中学校

五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン片平	1981	21戸	13.5万	600万
シャンボール第２片平	1981	24戸	15.1万	450万
プレジデント一番町	1979	96戸	23.4万	1,198万
クレアホームズ一番町プレステージ	2017	96戸	62.4万	4,500万
ライオンズマンション片平第２	1980	33戸	26.0万	1,698万
ライオンズマンション片平	1979	23戸	21.6万	1,390万
片平丁パークホームズ	2001	64戸	48.1万	3,980万
プラウド一番町一丁目	2024	111戸	63.6万	3,390万
仙鳳苑マンション	1979	43戸	18.9万	1,350万
片平ホワイトレジデンス	1973	52戸	12.5万	290万
青葉コーポ	1969	55戸	21.7万	1,280万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2019	2025
1K	-	-	-	14.6万	14.6万	13.5万
3LDK	17.0万	17.0万	15.5万	-	-	-
1R	14.6万	-	22.1万	-	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	7〜8階	2DK	45㎡〜	490万	10.01万/㎡
2025年11月	7〜8階	1K	40㎡〜	600万	13.49万/㎡
2019年7月	5〜6階	1K	40㎡〜	650万	14.62万/㎡
2016年3月	5〜6階	1K	40㎡〜	650万	14.62万/㎡
2015年6月	5〜6階	ー	40㎡〜	690万	15.51万/㎡
2015年4月	3〜4階	3LDK	125㎡〜	1,980万	15.46万/㎡
2015年4月	7〜8階	2K	40㎡〜	690万	15.51万/㎡
2015年12月	5〜6階	1R	45㎡〜	1,080万	22.07万/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	125㎡〜	2,180万	17.02万/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	125㎡〜	2,180万	17.02万/㎡
2013年8月	5〜6階	1R	40㎡〜	650万	14.62万/㎡
2013年6月	3〜4階	3LDK	125㎡〜	2,180万	17.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の41%）で、平均月額67,143円。1LDKなら月額67,143円が相場です。

ワンルーム

44,000円

43,000〜49,000円

43,000円

43,000〜43,000円

67,500円

60,000〜75,000円

1LDK

67,143円

54,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

8件

5〜8万

9件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	70,000円	1,515円/㎡
2023年8月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	69,000円	1,410円/㎡
2023年8月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	70,000円	1,430円/㎡
2023年5月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	2,121円/㎡
2023年2月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	69,000円	1,410円/㎡
2023年2月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	70,000円	1,430円/㎡
2023年12月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	2,121円/㎡
2021年9月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,417円/㎡
2019年5月	5〜6階	1K	40㎡〜	60,000円	1,349円/㎡
2019年3月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	1,830円/㎡
2019年3月	5〜6階	1K	40㎡〜	75,000円	1,686円/㎡
2017年9月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	2,121円/㎡
2017年3月	9〜10階	1R	20㎡〜	43,000円	2,121円/㎡
2017年10月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	1,830円/㎡
2014年9月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	68,000円	1,389円/㎡
2014年9月	9〜10階	1R	20㎡〜	43,000円	2,121円/㎡
2014年12月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	54,000円	1,103円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。