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プレステップエーキューブ

宮城県仙台市若林区成田町118-1 | 築35年 | 34戸

推定相場
プレステップエーキューブ
最新データ
2025年12月
売買40件 / 賃貸57件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.8万円。周辺エリア平均（28.2万円）を2.1%上回って、仙台市若林区全体の平均（34.6万円）より16.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320152017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.5万/㎡から2025年は28.8万/㎡へ、12年間で22.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201420162018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2025年には62,545円へ、10.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の30%・12件）で、平均1,648万円です。2LDKが最も高く平均1,897万円、1DKは平均906万円です。
1DK
9件
906万
1LDK
6件
1,467万
2DK
12件
1,648万
2LDK
11件
1,897万
3K
2件
1,436万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 9件 906万 680万 1,133万
1LDK 6件 1,467万 1,259万 1,587万
2DK 12件 1,648万 810万 2,135万
2LDK 11件 1,897万 1,591万 2,368万
3K 2件 1,436万 1,111万 1,760万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.6万円で、1-3階（24.0万円）と比べて2.6万円（+10.8%）高くなっています。
1-3階
24万/㎡
13件
4-7階
26.6万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市若林区成田町118-1
築年月1991年9月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数34戸
専有面積30.25m² ～ 52.23m²
分譲会社仙台土地開発
施工会社フジタ
管理会社陽光ビルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五橋駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩18分
🚉
河原町駅
仙台市営地下鉄南北線 / 熊本市電Ａ系統
徒歩18分

学区情報

小学校
仙台市立連坊小路小学校
中学校
仙台市立東華中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレステップエーキューブ 1991 34戸 28.8万 870万
ライオンズマンション一高前第２ 1988 38戸 13.9万 290万
ライオンズマンション一高前第３ 1997 25戸 37.1万 2,670万
元茶畑パークマンション 1981 30戸 14.3万 980万
セザールガーデン一高南 2002 44戸 30.2万 2,480万
ライオンズマンション成田町 1997 45戸 25.5万 1,790万
グローリオ三百人町 2007 26戸 30.8万 2,880万
ライオンズマンション木ノ下 1994 42戸 43.7万 2,940万
エクレール椌木通 1995 29戸 34.2万 1,880万
セレーノ若林 2001 22戸 25.8万 1,490万
ライオンズガーデン新河原町 1987 93戸 30.6万 1,999万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020232025
1DK 23.6万 - - 23.6万 26.3万 - - 28.8万
3K - - - - - - 19.3万 -
1LDK - - - - 25.0万 25.7万 28.0万 -
2DK 22.8万 - - - 26.6万 23.3万 - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 高層 1DK 30㎡〜 870万 28.77万/㎡
2023年6月 高層 3K 50㎡〜 980万 19.3万/㎡
2023年10月 低層 1LDK 50㎡〜 1,400万 27.98万/㎡
2020年8月 高層 2DK 50㎡〜 1,590万 31.77万/㎡
2020年7月 中層 1LDK 50㎡〜 1,349万 26.96万/㎡
2020年6月 高層 2DK 50㎡〜 740万 14.79万/㎡
2020年3月 中層 1LDK 50㎡〜 1,399万 27.96万/㎡
2020年3月 低層 1LDK 50㎡〜 1,150万 22.98万/㎡
2020年11月 中層 1LDK 50㎡〜 1,249万 24.96万/㎡
2019年5月 中層 2DK 50㎡〜 967万 19.33万/㎡
2019年3月 高層 1DK 30㎡〜 795万 26.29万/㎡
2019年12月 中層 2DK 50㎡〜 1,690万 33.77万/㎡
2019年10月 中層 1LDK 50㎡〜 1,249万 24.96万/㎡
2018年6月 高層 2LDK 50㎡〜 1,300万 25.98万/㎡
2018年6月 高層 2LDK 50㎡〜 1,580万 30.91万/㎡
2018年12月 高層 2LDK 50㎡〜 1,580万 30.91万/㎡
2018年12月 高層 1DK 30㎡〜 880万 29.1万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 50㎡〜 1,350万 26.4万/㎡
2018年11月 高層 1DK 30㎡〜 550万 18.19万/㎡
2017年6月 高層 2LDK 50㎡〜 1,300万 25.98万/㎡
2017年12月 高層 2LDK 50㎡〜 1,300万 25.98万/㎡
2017年12月 高層 2LDK 50㎡〜 1,600万 31.3万/㎡
2017年10月 高層 2LDK 50㎡〜 1,680万 32.87万/㎡
2016年12月 高層 2LDK 50㎡〜 1,450万 28.98万/㎡
2016年12月 高層 2LDK 50㎡〜 1,680万 32.87万/㎡
2015年6月 高層 1DK 30㎡〜 680万 22.48万/㎡
2015年6月 中層 1DK 30㎡〜 850万 28.1万/㎡
2015年5月 高層 2DK 50㎡〜 1,080万 21.58万/㎡
2015年4月 中層 2DK 50㎡〜 1,198万 23.94万/㎡
2015年11月 中層 1DK 30㎡〜 650万 21.49万/㎡
2015年10月 中層 1DK 30㎡〜 680万 22.48万/㎡
2014年6月 中層 2DK 45㎡〜 1,270万 27.8万/㎡
2014年5月 中層 2DK 50㎡〜 1,170万 23.38万/㎡
2014年5月 中層 2DK 45㎡〜 1,170万 25.61万/㎡
2014年3月 中層 2DK 50㎡〜 1,270万 25.38万/㎡
2013年9月 中層 2DK 50㎡〜 1,270万 25.38万/㎡
2013年6月 高層 3K 50㎡〜 1,100万 21.07万/㎡
2013年6月 高層 2LDK 50㎡〜 1,480万 28.96万/㎡
2013年12月 中層 2DK 45㎡〜 1,270万 27.8万/㎡
2013年12月 中層 1DK 30㎡〜 435万 14.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の33%）で、平均月額68,053円。3Kなら月額64,143円が相場です。
1K
45,000円
45,000〜45,000円
1DK
55,444円
50,000〜58,000円
1LDK
64,737円
60,000〜75,000円
2DK
68,053円
60,000〜75,000円
3K
64,143円
59,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
55件
全 57 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1LDK 45㎡〜 60,000円 1,313円/㎡
2025年9月 中層 1LDK 45㎡〜 60,000円 1,258円/㎡
2025年9月 中層 3K 50㎡〜 60,000円 1,188円/㎡
2025年9月 中層 1LDK 45㎡〜 65,000円 1,422円/㎡
2025年9月 中層 1LDK 50㎡〜 60,000円 1,199円/㎡
2025年9月 中層 1LDK 45㎡〜 65,000円 1,363円/㎡
2025年5月 高層 2DK 50㎡〜 60,000円 1,199円/㎡
2025年5月 中層 1LDK 50㎡〜 65,000円 1,299円/㎡
2025年4月 高層 2DK 50㎡〜 63,000円 1,259円/㎡
2025年4月 高層 2DK 50㎡〜 65,000円 1,299円/㎡
2025年10月 高層 2DK 50㎡〜 65,000円 1,299円/㎡
2024年7月 中層 2DK 50㎡〜 70,000円 1,398円/㎡
2024年5月 中層 1DK 30㎡〜 55,000円 1,818円/㎡
2024年2月 中層 1LDK 50㎡〜 75,000円 1,499円/㎡
2024年1月 中層 2DK 50㎡〜 70,000円 1,398円/㎡
2024年1月 高層 3DK 50㎡〜 63,000円 1,259円/㎡
2024年12月 高層 2DK 50㎡〜 65,000円 1,299円/㎡
2024年11月 中層 1DK 30㎡〜 55,000円 1,818円/㎡
2024年11月 中層 1LDK 50㎡〜 65,000円 1,299円/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 45,000円 1,654円/㎡
2023年4月 高層 1DK 30㎡〜 58,000円 1,917円/㎡
2023年2月 中層 1LDK 45㎡〜 65,000円 1,363円/㎡
2023年2月 中層 1LDK 45㎡〜 65,000円 1,422円/㎡
2023年1月 中層 2DK 50㎡〜 72,000円 1,408円/㎡
2023年10月 高層 1DK 30㎡〜 58,000円 1,917円/㎡
2020年9月 低層 1K 25㎡〜 45,000円 1,654円/㎡
2020年6月 中層 2DK 50㎡〜 72,000円 1,408円/㎡
2020年3月 高層 2DK 50㎡〜 60,000円 1,199円/㎡
2020年1月 高層 1DK 30㎡〜 58,000円 1,917円/㎡
2020年1月 低層 1LDK 50㎡〜 65,000円 1,299円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。