シャンボール第２荒町
宮城県仙台市若林区南鍛冶町101-1 | 築44年 | 127戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.9万/㎡から2025年は23.8万/㎡へ、12年間で40.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では14.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
2014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の82,500円から2021年には91,500円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・32件）で、平均1,814万円です。2SLDKが最も高く平均1,923万円、4DKは平均1,617万円です。
2SLDK
1,923万
2件
2LDK
1,914万
10件
3LDK
1,814万
32件
4DK
1,617万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,923万 | 1,780万 | 2,066万 |
| 2LDK | 10件 | 1,914万 | 1,498万 | 2,379万 |
| 3LDK | 32件 | 1,814万 | 1,127万 | 2,239万 |
| 4DK | 3件 | 1,617万 | 1,409万 | 1,774万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
22.9万/㎡
4-7階
26件
21.5万/㎡
8階以上
4件
22.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町101-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年10月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 127戸 |
| 専有面積 | 59.75m² ～ 81.98m² |
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 秀栄興産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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五橋駅
仙台市営地下鉄南北線
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徒歩9分
愛宕橋駅
仙台市営地下鉄南北線
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徒歩9分
連坊駅
仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
仙台市立荒町小学校
中学校
仙台市立五橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンボール第２荒町 | 1982 | 127戸 | 23.6万 | 1,780万 |
| フローレンス連坊小路グランドアーク | 2008 | 162戸 | 49.1万 | 4,380万 |
| ライオンズマンション荒町第２ | 1991 | 38戸 | 35.4万 | 2,980万 |
| セザールガーデン一高南 | 2002 | 44戸 | 30.2万 | 2,480万 |
| 元茶畑パークマンション | 1981 | 30戸 | 14.3万 | 980万 |
| コーポ石名坂 | 1979 | 14戸 | 19.8万 | 1,280万 |
| パークハウスリシェルテ | 2006 | 133戸 | 57.2万 | 4,280万 |
| シャンボール石名坂 | 1974 | 171戸 | 18.5万 | 1,180万 |
| ナイスアーバン新寺小路 | 1998 | 22戸 | 38.6万 | 2,399万 |
| パルメゾン土樋 | 1974 | 80戸 | 7.7万 | 698万 |
| プラウド仙台河原町 | 2017 | 57戸 | 48.4万 | 3,680万 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
40件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 26.2万 | 23.6万 |
| 3LDK | 22.0万 | 20.4万 | 26.1万 | 25.0万 | 24.9万 | 27.8万 | 24.6万 | 24.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 28.2万 | - |
| 4DK | 19.2万 | - | - | - | - | - | 17.9万 | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.55万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.07万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 29.49万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.25万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.3万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.2万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.78万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.04万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.2万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.16万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.86万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.16万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.2万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.78万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.91万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.8万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.8万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.29万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.54万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.64万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.29万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.09万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.85万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.26万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.84万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.71万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,599万 | 24.83万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,450万 | 19.18万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,599万 | 24.83万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.15万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.11万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.25万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.81万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 24.21万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 21.17万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.97万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.54万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.18万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.78万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.4万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.4万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の94%）で、平均月額85,375円。
3LDK
72,000〜98,000円
85,375円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
13件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,142円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 93,000円 | 1,180円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 83,000円 | 1,101円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 83,000円 | 1,146円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,128円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 88,000円 | 1,168円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 88,000円 | 1,168円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 976円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,142円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,243円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,060円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,060円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,087円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 72,000円 | 978円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,223円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 992円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。