ライオンズマンション高砂中央
宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目29-1 | 築29年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.4万/㎡から2025年は32.9万/㎡へ、12年間で25.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均2,226万円です。4LDKが最も高く平均2,683万円、3LDKは平均2,226万円です。
3LDK
2,226万
8件
4LDK
2,683万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,226万 | 2,013万 | 2,567万 |
| 4LDK | 3件 | 2,683万 | 2,527万 | 2,807万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
31.5万/㎡
4-7階
9件
31.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目29-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 70.20m² ～ 87.21m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 深松組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
陸前高砂駅
JR仙石線
学区情報
小学校
高砂小学校
中学校
高砂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション高砂中央 | 1997 | 47戸 | 32.9万 | 2,388万 |
| グランコート高砂ステーション | 1999 | 50戸 | 36.6万 | 2,580万 |
| ナイスブライトピア高砂 | 2002 | 65戸 | 32.9万 | 2,880万 |
| ロイヤルパレス高砂 | 1998 | 45戸 | 28.5万 | 2,050万 |
| ダイアパレスアポロシティ２１高砂壱番館 | 1992 | 69戸 | 19.5万 | 1,190万 |
| 福室マンション | 1982 | 112戸 | 9.3万 | 550万 |
| ダイアパレスアポロシティ21高砂アクロスタワー | 1993 | 197戸 | 25.8万 | 2,999万 |
| ネオハイツ高砂２ | 1996 | 108戸 | 32.3万 | 2,390万 |
| ダイアパレスアポロシティ２１高砂弐番館 | 1992 | 197戸 | 34.5万 | 2,149万 |
| ラルシティ白鳥参番館 | 1996 | 83戸 | 15.9万 | 998万 |
| グランドパレス高砂 | 2001 | 26戸 | 18.1万 | 1,590万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.4万 | 24.5万 | 24.9万 | - | - | 32.7万 | 32.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,388万 | 32.93万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.69万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.95万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.35万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.75万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,900万 | 34.75万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,999万 | 35.94万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 32.35万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.33万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.95万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.53万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額129,500円。3LDKなら月額129,500円が相場です。
2SLDK
95,000〜95,000円
95,000円
3LDK
129,000〜130,000円
129,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,353円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 129,000円 | 1,479円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,491円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,353円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。