ナイスブライトピア福田町
宮城県仙台市宮城野区福田町1丁目245-8 | 築23年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420162017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.5万/㎡から2022年は26.9万/㎡へ、8年間で8.9%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均2,280万円です。4LDKが最も高く平均2,449万円、3LDKは平均2,280万円です。
2LDK
2,415万
2件
3LDK
2,280万
6件
4LDK
2,449万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,415万 | 2,345万 | 2,485万 |
| 3LDK | 6件 | 2,280万 | 2,011万 | 2,904万 |
| 4LDK | 2件 | 2,449万 | 2,449万 | 2,449万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.5万円で、1-3階（27.6万円）と比べて0.9万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
27.6万/㎡
4-7階
4件
28.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区福田町1丁目245-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 66.87m² ～ 86.20m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
福田町駅
JR仙石線
学区情報
小学校
仙台市立高砂小学校
中学校
仙台市立田子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスブライトピア福田町 | 2003 | 23戸 | 26.9万 | 1,880万 |
| アドグランデ仙台福田町 | 2026 | 48戸 | - | - |
| プレシス仙台高砂 | 2019 | 141戸 | 51.3万 | 3,480万 |
| グランドパレス高砂 | 2001 | 26戸 | 18.1万 | 1,590万 |
| ダイアパレスアポロシティ２１高砂参番館 | 1993 | 64戸 | 27.9万 | 1,999万 |
| チサンマンション福田町 | 1995 | 33戸 | 21.1万 | 1,398万 |
| セレンシティ福住 | 1995 | 15戸 | 13.1万 | 790万 |
| グランコート福田町 | 1993 | 25戸 | 18.2万 | 1,180万 |
| グランコート高砂 | 1996 | 31戸 | 18.4万 | 1,290万 |
| ダイアパレスアポロシティ21高砂アクロスタワー | 1993 | 197戸 | 25.8万 | 2,999万 |
| ダイアパレスアポロシティ２１高砂弐番館 | 1992 | 197戸 | 34.5万 | 2,149万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.8万 | - | 29.3万 | - | 26.9万 |
| 2LDK | 29.5万 | - | - | - | 27.9万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.86万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.86万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.72万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.04万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,070万 | 25.29万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 25.05万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 25.05万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.09万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 31.6万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,970万 | 29.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,819円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。