大野田のマンション相場
宮城県仙台市太白区大野田 | 68件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
宮城県仙台市太白区大野田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.8万円（成約68件、前年比+98.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価72.7万円に対し、築30年は25.2万円。築年による価格差は最大188%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
72.7万/㎡
築5年
7件
57.2万/㎡
築10年
8件
49.7万/㎡
築15年
14件
36.3万/㎡
築20年
11件
35.4万/㎡
築25年
14件
30.0万/㎡
築30年
10件
25.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（57件）。４ＬＤＫの平均価格は3,628万円。
３ＬＤＫ
57件
2,697万円
２ＬＤＫ
3件
2,231万円
４ＬＤＫ
6件
3,628万円
平均㎡単価
29.8万/㎡
前年比 ▲98.3%
平均価格
2,141万円
取引実績
68件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201220152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.0万円から2026年は㎡48.8万円へ、18年間で+132.2%上昇（年平均+7.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
46
築11-15年
28
築16-20年
20
築21-25年
24
築26-30年
28
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,010万円
57件
４ＬＤＫ
2,883万円
6件
２ＬＤＫ
2,400万円
3件
２ＤＫ
2,300万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第4四半期
5,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
63.5万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第3四半期
4,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
69.2万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＤＫ
38.3万/㎡
2025年第2四半期
980万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大野田のマンション一覧（10棟）
チサンマンション富沢東
築35年
| 11階建
| 52戸
2,290万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買66件
コープ野村長町南アクシス
築31年
| 8階建
| 92戸
1,990万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買39件
ロイヤルパレス富沢東
築29年
| 8階建
| 41戸
2,399万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買27件
プラウド富沢
築7年
| 9階建
| 55戸
5,580万円
直近売出価格
64.7万/㎡
㎡単価
売買6件
デュオヒルズ仙台富沢
築3年
| 6階建
| 79戸
売買0件
プラウド富沢マークス
築14年
| 13階建
| 51戸
売買0件
プラウド富沢ガーデン
築12年
| 7階建
| 52戸
売買0件
プラウド富沢セントラル
築6年
| 11階建
| 43戸
売買0件
ウエリス仙台長町南
築-1年
| 15階建
| 107戸
売買0件
ノブレス富沢
築0年
| 15階建
| 42戸
売買0件
市場環境（仙台市太白区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,053人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 226,745 | - |
| 2017 | 228,310 | - |
| 2019 | 231,353 | +1,783 |
| 2021 | 233,642 | +1,520 |
| 2023 | 234,772 | +1,029 |
| 2024 | 234,710 | +810 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市太白区のマンションマップ
仙台市太白区内のエリアランキング
大野田は仙台市太白区内19地区中7位（上位63%）。
単価29.8万/㎡。
1つ上の長町とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
最寄り駅の相場
大野田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市太白区大野田４丁目１５番５ | 21.5万/㎡ | +8.6% | 住宅 | 富沢 550m |
| 仙台市太白区南大野田１０番９外 | 18.8万/㎡ | +7.4% | 住宅,その他 | 富沢 600m |
| 仙台市太白区東大野田３３番１ | 10.1万/㎡ | +5.2% | 住宅 | 太子堂 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）