ダイアパレス長町南

宮城県仙台市太白区鹿野3丁目19-1 | 築39年 | 86戸

推定相場

ダイアパレス長町南

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2015201720202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の25.5万/㎡から2025年は42.5万/㎡へ、10年間で66.6%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では50.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

201420162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の90,000円から2024年には96,667円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均2,780万円です。3LDKが最も高く平均2,780万円、4LDKは平均2,297万円です。

3LDK

16件

2,780万

4LDK

2件

2,297万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	2,780万	1,953万	3,448万
4LDK	2件	2,297万	2,297万	2,297万

階数別の㎡単価

1-3階

27.8万/㎡

9件

4-7階

34.4万/㎡

5件

8階以上

27.4万/㎡

4件

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区鹿野3丁目19-1
築年月	1987年3月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	86戸
専有面積	57.51m² ～ 99.98m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	東海興業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長町南駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩8分

学区情報

小学校

仙台市立長町南小学校

中学校

仙台市立長町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス長町南	1987	86戸	41.8万	2,690万
ライオンズマンション長町南第２	1989	28戸	27.8万	1,990万
コープ野村長町南	1986	55戸	31.1万	2,849万
パークホームズ長町南けやき通り	2009	31戸	47.7万	3,990万
ライオンズマンション鹿野	1989	23戸	30.4万	2,190万
コープ野村長町南フラッツ	1988	27戸	24.8万	2,600万
シティハウス長町南パークサイドコート	2004	26戸	48.0万	4,180万
aie長町ウエスト	2006	47戸	30.3万	2,580万
コープ野村長町南プレシオ	1986	37戸	35.6万	2,500万
ネオハイツ泉崎	1989	47戸	32.7万	2,280万
アドグランデ長町南	2023	33戸	54.2万	4,080万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2025
3LDK	25.5万	23.8万	27.4万	29.0万	31.9万	30.6万	42.5万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,690万	41.78万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.18万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.54万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.64万/㎡
2020年9月	高層	4LDK	80㎡〜	1,690万	20.58万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.71万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.12万/㎡
2020年7月	高層	4LDK	80㎡〜	1,690万	20.58万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.12万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.79万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,490万	31.81万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.89万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.29万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.59万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.17万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.79万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	25.93万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,730万	25.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額96,368円。

3LDK

96,368円

82,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

13件

10〜15万

6件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,544円/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,303円/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,303円/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,375円/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,274円/㎡
2021年8月	中層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,303円/㎡
2021年10月	中層	3LDK	80㎡〜	95,000円	1,122円/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,448円/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,274円/㎡
2019年5月	高層	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,277円/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,303円/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	82,000円	1,151円/㎡
2016年9月	中層	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,181円/㎡
2016年7月	中層	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,299円/㎡
2016年6月	中層	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,417円/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	98,000円	1,419円/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	98,000円	1,419円/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,303円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,274円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。