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セザール富沢

宮城県仙台市太白区南大野田14-4 | 築33年 | 33戸

推定相場
セザール富沢
最新データ
2026年3月
売買57件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.6万円。周辺エリア平均（30.7万円）より3.7%低く、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）より9.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.6万/㎡から2026年は31.1万/㎡へ、10年間で5.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万
201620172018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・49件）で、平均2,185万円です。3LDKが最も高く平均2,185万円、3DKは平均1,537万円です。
2LDK
5件
2,004万
3DK
2件
1,537万
3LDK
49件
2,185万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 2,004万 1,680万 2,336万
3DK 2件 1,537万 1,380万 1,694万
3LDK 49件 2,185万 1,332万 3,186万

階数別の㎡単価

1-3階
30.3万/㎡
43件
4-7階
29.7万/㎡
14件

物件概要

所在地宮城県仙台市太白区南大野田14-4
築年月1993年4月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数33戸
専有面積50.29m² ～ 67.18m²
分譲会社セザール
施工会社共立建設
管理会社東北パートナーズコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
富沢駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩9分

学区情報

小学校
富沢小学校
中学校
富沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セザール富沢 1993 33戸 29.6万 1,780万
セレーノ富沢 2001 18戸 29.0万 2,450万
ライオンズマンション富沢 1994 46戸 23.0万 1,790万
チサンマンション富沢駅前 1994 52戸 36.6万 2,280万
セレーノ富沢トラディオ 2006 20戸 40.6万 2,750万
富沢南シティハウス 1998 28戸 25.7万 1,780万
チサンマンションアルコート富沢駅前 1999 27戸 31.8万 2,480万
ダイアパレスＳＡＷＳ富沢 2001 63戸 37.4万 2,490万
チサンマンション富沢駅前３ 1998 20戸 38.5万 2,790万
セザール富沢南 2002 25戸 34.5万 2,990万
グローリオ富沢南 2001 14戸 27.7万 2,980万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
46件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 22.1万 22.4万 26.0万 32.8万 35.0万 31.5万 31.7万 31.1万
2LDK - - 33.6万 - - - 33.1万 -
3DK - - - - - - 25.0万 -
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.6万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 55㎡〜 1,790万 31.92万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 55㎡〜 1,880万 31.71万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 50㎡〜 1,550万 30.25万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 50㎡〜 1,850万 36.11万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 50㎡〜 1,780万 35.07万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.87万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 50㎡〜 1,680万 33.1万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,830万 29.68万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.21万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 50㎡〜 1,680万 33.1万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.6万/㎡
2025年11月 低層 3DK 55㎡〜 1,380万 25.04万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.93万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,830万 29.68万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,999万 32.42万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,990万 32.28万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,090万 33.9万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,190万 35.52万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,290万 34.09万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,290万 37.14万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,290万 37.14万/㎡
2023年1月 低層 ー 60㎡〜 2,490万 40.72万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,990万 32.28万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 55㎡〜 1,490万 25.13万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,490万 40.39万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 55㎡〜 1,490万 25.13万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 50㎡〜 1,749万 34.14万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 50㎡〜 1,749万 32.04万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 55㎡〜 1,590万 26.82万/㎡
2021年1月 中層 2LDK 50㎡〜 1,890万 34.62万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 50㎡〜 1,180万 21.62万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 50㎡〜 1,290万 23.63万/㎡
2020年4月 高層 3LDK 50㎡〜 1,390万 25.46万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 50㎡〜 980万 17.95万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 50㎡〜 1,280万 23.45万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 50㎡〜 1,180万 23.03万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 55㎡〜 1,250万 21.08万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 55㎡〜 1,480万 26.85万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 55㎡〜 1,580万 28.67万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 55㎡〜 1,580万 28.67万/㎡
2017年9月 高層 3LDK 55㎡〜 1,580万 28.67万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 55㎡〜 1,730万 31.17万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.25万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 55㎡〜 1,780万 32.3万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.49万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.5万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,820万 29.52万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 55㎡〜 1,780万 32.3万/㎡
2016年7月 低層 3DK 50㎡〜 1,150万 22.66万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,000円。
3LDK
75,000円
75,000〜75,000円
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 中層 3LDK 45㎡〜 75,000円 1,593円/㎡
2021年3月 中層 3LDK 45㎡〜 75,000円 1,593円/㎡
2020年9月 中層 3LDK 45㎡〜 75,000円 1,593円/㎡
2020年3月 中層 3LDK 45㎡〜 75,000円 1,593円/㎡
2019年8月 中層 3LDK 45㎡〜 75,000円 1,593円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 45㎡〜 75,000円 1,593円/㎡
2018年8月 中層 3LDK 45㎡〜 75,000円 1,593円/㎡
2018年2月 中層 3LDK 45㎡〜 75,000円 1,593円/㎡
2017年8月 中層 3LDK 45㎡〜 75,000円 1,593円/㎡
2017年2月 中層 3LDK 45㎡〜 75,000円 1,593円/㎡
2016年8月 中層 3LDK 45㎡〜 75,000円 1,593円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。