久居新町の一戸建て相場
三重県津市久居新町 | 73件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
三重県津市久居新町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.3万円（成約73件、前年比-48.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,870万円。木造（2,904万円）との差は68%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
4,870万
鉄骨造
8件
3,224万
木造
49件
2,904万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
902万
80〜100㎡
4件
2,456万
100〜120㎡
26件
3,409万
120〜150㎡
11件
3,565万
150㎡以上
15件
3,909万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大216%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
13件
1,105万
4〜6m
17件
3,013万
6〜8m
25件
3,331万
8m以上
18件
3,493万
平均㎡単価
10.3万/㎡
前年比 ▼48.9%
平均価格
2,142万円
取引実績
73件
平均面積
249㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
11万
5万
'08'11'14'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築11-15年
10
築16-20年
8
築21-25年
4
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＤＫ
1,800万円
1件
３Ｋ
2,600万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
1件
４ＬＤＫ
3,300万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
380㎡〜
4.7万/㎡
2025年第4四半期
500万円
110㎡〜
4.5万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
150㎡〜
8.0万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
435㎡〜
・３ＤＫ
4.1万/㎡
2024年第4四半期
2,600万円
265㎡〜
・３Ｋ
9.8万/㎡
2024年第4四半期
2,600万円
260㎡〜
10.0万/㎡
2024年第2四半期
3,800万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
21.1万/㎡
2024年第1四半期
3,300万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
20.6万/㎡
2024年第1四半期
640万円
100㎡〜
6.4万/㎡
2024年第1四半期
200万円
150㎡〜
1.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-523人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 283,031 | - |
| 2017 | 281,127 | - |
| 2019 | 278,105 | -775 |
| 2021 | 274,065 | +2 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
| 2024 | 268,388 | -942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の一戸建てマップ
津市内のエリアランキング
久居新町は津市内54地区中18位（上位67%）。
単価10.3万/㎡。
1つ上の久居桜が丘町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
18
久居新町 ◀
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10.3万