久居新町のマンション相場
三重県津市久居新町 | 47件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
三重県津市久居新町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.2万円（成約47件、前年比-22.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価19.3万円に対し、築25年は19.9万円。築年による価格差は最大6%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
7件
19.3万/㎡
築15年
11件
18.9万/㎡
築20年
14件
20.1万/㎡
築25年
13件
19.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。３ＤＫの平均価格は1,081万円。
３ＬＤＫ
25件
1,434万円
４ＬＤＫ
13件
1,614万円
２ＬＤＫ
5件
1,082万円
３ＤＫ
2件
1,081万円
平均㎡単価
23.2万/㎡
前年比 ▼22.2%
平均価格
1,603万円
取引実績
47件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201220152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.8万円から2026年は㎡21.3万円へ、18年間で33.0%下落（年平均-1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
23
築11-15年
23
築16-20年
24
築21-25年
24
築26-30年
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,562万円
25件
４ＬＤＫ
1,969万円
13件
２ＬＤＫ
1,340万円
5件
３ＤＫ
1,350万円
2件
１Ｋ
380万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第2四半期
650万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2024年第2四半期
1,700万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3万/㎡
2023年第4四半期
1,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7万/㎡
2023年第4四半期
1,300万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
久居新町のマンション一覧（5棟）
シェルメール久居駅前
築20年
| 13階建
| 24戸
2,180万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買15件
ポルタ久居南館
築28年
| 地下1階付13階建
| 191戸
1,680万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買15件
ポルタひさい南館
築29年
| 13階建
| 191戸
1,680万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買13件
ポルタひさい 北館
築29年
売買0件
アルファステイツ久居駅
築1年
| 10階建
| 63戸
売買0件
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-523人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 283,031 | - |
| 2017 | 281,127 | - |
| 2019 | 278,105 | -775 |
| 2021 | 274,065 | +2 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
| 2024 | 268,388 | -942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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単価23.2万/㎡。
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お手頃帯（5〜6位）
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23.2万