シェルメール久居駅前
三重県津市久居新町883-5 | 築20年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20112014201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の23万/㎡から2024年は24.3万/㎡へ、13年間で6.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.7万円/㎡
レンジ
29.0〜48.4万円/㎡
市区町村ベースライン 24.2万円/㎡
補正係数 ×1.597
補正係数 ×1.597
代表面積 89.64㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 81件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・11件）で、平均1,771万円です。4LDKが最も高く平均1,771万円、3LDKは平均1,678万円です。
3LDK
1,678万
4件
4LDK
1,771万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,678万 | 1,632万 | 1,719万 |
| 4LDK | 11件 | 1,771万 | 1,478万 | 1,924万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.0万円で、4-7階（22.4万円）と比べて3.6万円（+16.1%）高くなっています。
4-7階
3件
22.4万/㎡
8階以上
12件
26万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県津市久居新町883-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-11（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 82.35m² ～ 89.64m² |
| 分譲会社 | トップハウス |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
久居駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
津市小学校・中学校学区
中学校
津市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 21.0万 | - | 26.6万 | 26.2万 | 22.1万 | 24.3万 |
| 3LDK | 23.0万 | 24.1万 | - | 26.5万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.33万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.09万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.44万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.46万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,299万 | 25.65万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.87万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.44万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 26.22万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.46万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 23.99万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.48万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.48万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 20.98万/㎡ |
| 2012年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.05万/㎡ |
| 2011年3月 | 13〜13階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。