久居元町の一戸建て相場
三重県津市久居元町 | 40件の成約データ 他の種別: 土地
三重県津市久居元町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.5万円（成約40件、前年比-51.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
3,389万
100〜120㎡
15件
3,259万
120〜150㎡
12件
3,352万
150㎡以上
5件
2,118万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大178%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
1,628万
4〜6m
17件
3,372万
6〜8m
12件
4,526万
平均㎡単価
11.5万/㎡
前年比 ▼51.4%
平均価格
2,470万円
取引実績
40件
平均面積
282㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
9万
12万
'08'11'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
9
築11-15年
12
築16-20年
9
築21-25年
8
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,650万円
2件
４ＬＤＫ
2,700万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
６ＬＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
190㎡〜
・６ＬＤＫ
11.6万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
290㎡〜
・５ＬＤＫ
3.8万/㎡
2025年第2四半期
640万円
185㎡〜
3.5万/㎡
2024年第3四半期
5,300万円
210㎡〜
25.2万/㎡
2024年第2四半期
400万円
185㎡〜
2.2万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
220㎡〜
11.4万/㎡
2024年第1四半期
2,200万円
325㎡〜
・５ＬＤＫ
6.8万/㎡
2023年第3四半期
4,300万円
195㎡〜
22.1万/㎡
2023年第2四半期
2,900万円
310㎡〜
9.4万/㎡
2023年第1四半期
3,300万円
245㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-523人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 283,031 | - |
| 2017 | 281,127 | - |
| 2019 | 278,105 | -775 |
| 2021 | 274,065 | +2 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
| 2024 | 268,388 | -942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の一戸建てマップ
津市内のエリアランキング
久居元町は津市内54地区中11位（上位80%）。
単価11.5万/㎡。
1つ上の大谷町とは3%の差。
高価格帯（1〜18位）
11
久居元町 ◀
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11.5万