久居野村町の一戸建て相場
三重県津市久居野村町 | 120件の成約データ 他の種別: 土地
三重県津市久居野村町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.1万円（成約120件、前年比-43.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,992万円。木造（3,640万円）との差は10%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
20件
3,992万
鉄骨造
11件
3,877万
木造
72件
3,640万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,968万
80〜100㎡
8件
2,661万
100〜120㎡
44件
3,805万
120〜150㎡
39件
3,985万
150㎡以上
13件
4,693万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大45%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
20件
3,259万
6〜8m
89件
4,128万
8m以上
8件
2,851万
平均㎡単価
14.1万/㎡
前年比 ▼43.8%
平均価格
3,015万円
取引実績
120件
平均面積
232㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
19万
6万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
12
築11-15年
11
築16-20年
11
築21-25年
8
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,250万円
2件
４ＤＫ
1,300万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
３ＬＤＫ
2,800万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
530㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
6.4万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
215㎡〜
・４ＤＫ
6.0万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
18.4万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
200㎡〜
9.0万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
440㎡〜
7.5万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
160㎡〜
25.0万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3万/㎡
2024年第4四半期
2,600万円
160㎡〜
16.3万/㎡
2024年第1四半期
3,500万円
195㎡〜
17.9万/㎡
2024年第1四半期
3,900万円
175㎡〜
22.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-523人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 283,031 | - |
| 2017 | 281,127 | - |
| 2019 | 278,105 | -775 |
| 2021 | 274,065 | +2 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
| 2024 | 268,388 | -942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の一戸建てマップ
津市内のエリアランキング
久居野村町は津市内54地区中4位（上位93%）。
単価14.1万/㎡。
1つ上の上浜町とは14%の差。
高価格帯（1〜18位）
4
久居野村町 ◀
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14.1万
久居野村町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 津市久居野村町字野村３７２番３９ | 5.8万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 久居 530m |
| 津市久居野村町字駒屋６０６番４７ | 4.7万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 久居 1500m |
| 津市久居野村町字屋敷先５６３番２ | 4.0万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 久居 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）