久居桜が丘町の一戸建て相場
三重県津市久居桜が丘町 | 31件の成約データ
三重県津市久居桜が丘町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.4万円（成約31件、前年比+228.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,905万
100〜120㎡
20件
3,099万
120〜150㎡
5件
3,181万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
2,728万
6〜8m
20件
3,204万
平均㎡単価
10.4万/㎡
前年比 ▲228.6%
平均価格
2,213万円
取引実績
31件
平均面積
217㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
8万
20万
'08'12'14'16'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築11-15年
8
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
５ＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,800万円
240㎡〜
20.0万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
230㎡〜
・５ＤＫ
6.1万/㎡
2022年第1四半期
1,700万円
220㎡〜
7.7万/㎡
2021年第4四半期
900万円
230㎡〜
3.9万/㎡
2021年第4四半期
1,400万円
200㎡〜
7.0万/㎡
2021年第3四半期
1,100万円
220㎡〜
5.0万/㎡
2020年第3四半期
3,400万円
210㎡〜
16.2万/㎡
2020年第2四半期
1,300万円
210㎡〜
6.2万/㎡
2018年第1四半期
1,100万円
220㎡〜
5.0万/㎡
2016年第4四半期
1,500万円
200㎡〜
7.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-523人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 283,031 | - |
| 2017 | 281,127 | - |
| 2019 | 278,105 | -775 |
| 2021 | 274,065 | +2 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
| 2024 | 268,388 | -942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の一戸建てマップ
津市内のエリアランキング
久居桜が丘町は津市内54地区中17位（上位69%）。
単価10.4万/㎡。
1つ上の一身田上津部田とは3%の差。
高価格帯（1〜18位）
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久居桜が丘町 ◀
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10.4万